1-Zimmer Wohnung mit Potential im Altbau! 1. Stock mit Lift! Nähe U6 Dresdner Straße!

FAST FACTS: EIGENTUM | ALTBAU | 1200 | 1.Stock mit Lift | Wohnfläche rund 30,04 m² | 1 Zimmer + Vorraum | Separate Toilette | Sanierungsbedürftig | Nähe U6 Dresdner Straße |

Diese charmante Altbauwohnung im 1. Liftstock bietet eine hervorragende Gelegenheit, individuellen Wohnraum ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Die Wohnung verfügt über einen Vorraum mit separater Toilette und Duschkabine sowie ein großzügiges Zimmer, das vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Der sanierungsbedürftige Zustand bietet die ideale Basis für eine umfassende Modernisierung und individuelle Raumgestaltung.

Das gepflegte Altbauhaus verfügt über einen Lift und überzeugt durch den klassischen Wiener Altbaucharme.

Highlights:

• Altbau mit Baujahr 1900
• 1. Stock mit Lift
• 1 Zimmer
• Vorraum mit separater Toilette und Duschkabine
• Sanierungsbedürftig – ideal zur individuellen Gestaltung

Die Wohnung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und hervorragende Verkehrsanbindung. Die U6 Dresdner Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe. Sämtliche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf befinden sich in direkter Umgebung und sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zusätzlich warten zahlreiche Restaurants und Take-Away Shops in der näheren Umgebung darauf von Ihnen entdeckt zu werden. 

Aufteilung:
- Vorraum/Küche
- Separate Toilette
- Wohnraum

Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 20. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die U6-Station Dresdner Straße sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die Millennium City befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Donau und die Donauinsel bieten zudem vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten und runden das Angebot ab. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn (U6) - Straßenbahn (2) - Bus (5A,37A) - Schnellbahn (S1,S2,S3,S7)