1030! 3-Zimmer Wohnung mit neuer Küche Nähe Belvedere! Erstbezug nach Sanierung!

1030! 3-Zimmer Wohnung mit neuer Küche Nähe Belvedere! Erstbezug nach Sanierung!

Im 5.Liftstock eines gepflegten Hauses in 1030 Wien Nähe Schlossgarten Belvedere, gelangt diese frisch sanierte 3-Zimmer Wohnung mit neuer Küche zur sofortigen Vermietung. Die Sanierung befindet sich in der Endphase, eine neue Küche wird in Kürze eingebaut. Besichtigungen sind ab sofort möglich. Ein aktueller Plan wird nachgereicht. 

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um KI/generiertes Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche/Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnküche 
* 2 Zimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WM-Anschluss (begehbar von einem Schlafzimmer)
* WC separat
* Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 911,10 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 119,24 (zzgl. 10% USt)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 43,17 (zzgl. 10% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.180,86

Heizung, Strom, etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen. 

Kaution: € 3.600,--
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: Nach Vereinbarung bzw. Sanierungsende
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur
Gute Lage in 1030 Wien! Diverse Nahversorger wie Supermarkt, Bäckerei, Apotheke sowie auch Restaurants und Cafes erreicht man in kurzer Gehdistanz. Der beliebte Belvedere Schlossgarten sowie auch der Schweizergarten sind fußläufig ca. 10 Min. entfernt.

Öffentliche Anbindung
* Straßenbahnlinien 0, 71, 18
* Buslinie N71
* S-Bahn

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.