1030! Hübsche 2-Zimmer Altbauwohnung mit neuer Küche nahe U3/Schlachthausgasse!

1030! Hübsche 2-Zimmer Altbauwohnung mit neuer Küche nahe U3/Schlachthausgasse!

In einem gepflegten Altbau (BJ 1903) nahe U3/Schlachthausgasse, mit sehr guter öffentlicher Anbindung sowie Infrastruktur, gelangt diese schöne 2-Zimmer Wohnung mit neuer Küche zum Verkauf.

Die hübsche Wohneinheit befindet sich im 2. Liftstock und verfügt über ca. 57,55 m² Wohnnutzfläche. 

Bei den möblierten Fotos handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert verkauft, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Das Stiegenhaus und die Strassenfassade des Hauses wurden kürzlich saniert. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Ausgestattete neue Wohnküche 
* Schlafzimmer
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss
* Kellerabteil: JA
* Heizungsart: Gasetagenheizung

Kein Fahrradabstellraum vorhanden.

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 132,94 (zzgl. 10% USt)
Betriebskosten Lift dzt. netto: € 32,23 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 181,68

Reparaturrücklage voraussichtlich  € 1,06/p.m²

Kaufpreis: € 329.000,-- 
Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 9.870,-- zzgl. 20% USt = € 11.844,--)

Kaufvertragserrichter u.Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen

Lage/Infrastruktur
Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie auch Restaurants und Cafes findet man im nahen Umfeld. 

Öffentliche Anbindung
U3/Station Schlachthausgasse (ca. 5 Gehmin.)
Strassenbahnlinie 18
Buslinie 80A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.