1050! Generalsaniertes 1-Zimmer Eigentum nahe Margartenstrasse

1050! Generalsaniertes 1-Zimmer Eigentum nahe Margaretenstrasse!

In einem gepflegten Altbau (BJ 1900) nahe Margaretenstrasse  in 1050 Wien, gelangt eine generalsanierte 1-Zimmer Wohnung zum Verkauf.

Die Wohneinheit liegt im EG und verfügt über ca. 39,58 m² Wohnnutzfläche. Im Haus gibt es keinen Lift.

Die Strassenfassade, das Stiegenhaus sowie die Wohnung selbst wurden kürzlich saniert. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohn/Schlafraum (strassenseitig) 
* Küche separat mit Fenster (Küchenanschlüsse vorhanden)
* Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Spiegel, WM-Anschluss und Therme
* WC separat
* Abstellraum
* Kellerabteil
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Holzboden/Fliesen
* Abstellraum

Monatskosten dzt.: 
Betriebskosten dzt. netto: € 106,29 (zzgl. 10% USt)
Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 116,92

Rücklage: voraussichtlich 1,06 €:/m² netto

Kaufpreis: € 203.361,--
Maklerprovision: 3 % vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.100,83..- zzgl. 20% USt = € 7.320,99,--) 

Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH, Pauschalhonorar 1,2% des KP zzgl. 20% USt + Barauslagen 

Bezug: Ab sofort

Lage/Infrastruktur
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Bäcker, Apotheke, Bank, Post sowie auch Kindergarten und Schule sind fußläufig in Kürze erreichbar. 

Öffentliche Anbindung
U4/Station Margaretengürtel (ca. 14 Gehmin.)
Buslinie N6
Strassenbahnlinien 6, 18 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.