1050! Schönes Altbaubüro nahe U4/Pilgramgasse!

1050! Schönes Altbaubüro nahe U4/Pilgramgasse! 

Zur langfristigen Vermietung gelangt eine schöne Bürofläche nur wenige Gehminuten von der U4/Station Pilgramgasse entfernt. 

Das Objekt befindet sich im EG eines gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 73,94 m² Nutzfläche. 

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* 1 großer, offener Büroraum 
* Ausgestattete Teeküche
* WC mit Waschbecken

Monatliche Mietzinsaufstellung: 
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.165,29 (zzgl. 20% USt)
Betriebskosten dzt. netto: € 133,90 (zzgl. 20% USt)
HZ/WW-Akonto dzt. netto: € 116,87 (zzgl. 20% USt)
Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 1.699,28

Kaution: 3 BMM (€ 5.097,84)
Provision: 3 BMM zzgl. 20% USt (€ 4.248,18 zzgl. 20% USt = € 5.097,81)

Bezug: Ab sofort
Mietvertrag: 5-10 Jahre

Lage/Infrastruktur
Durch die Nähe zur Schönbrunner Straße ist eine gute Infrastruktur gegeben. Supermarkt, Bäcker, Restaurants befinden sich in Gehdistanz

Öffentliche Anbindung
U4/Pilgramgasse (ca. 5 Gehmin.)
Buslinien 59A, N71, N60 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.