1090! Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Schottentor ab Juni 25!

1090! Wunderschöne 3-Zimmer Altbauwohnung Nähe Schottentor ab Juni 25!

In einem äußerst representativem Jahrhundertwendehaus im 1.Liftstock (mit Mezzanin wie 2.OG) kommt eine sehr schöne 3-Zimmer Altbauwohnung zur Vermietung. Das Objekt wird derzeit noch frisch ausgemalen und ist ab 1.Juni verfügbar. 

Die absolut tolle Lage Nähe Schottentor und Universität bietet beste Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. 

Die klassische Altbauwohnung mit Parkettböden und weißen Flügeltüren ist gut aufgeteilt und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist sowohl straßenseitig als auch hofseitig ausgerichtet. 

Bei dem möblierten Foto handelt es sich um virtuelles Homestaging, das Objekt wird unmöbliert vermietet, Küche und Badezimmer bleiben im Objekt.

Aufteilung/Ausstattung
* Vorraum
* Wohnzimmer
* ausgestattete Einbauküche
* 2 weitere Zimmer
* Schrankraum
* Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Glasduschwand, Handtuchheizkörper und WM-Anschluss 
* WC separat mit Fenster und Waschbecken
* Parkettboden 
* Flügeltüren
* Gegensprechanlage
* Lift im Haus
* Heizungsart: Gasetagenheizung
* Kellerabteil: Nein

Monatliche Mietzinsaufstellung:
Hauptmietzins dzt. netto: € 1.664,-- (zuzgl. 10% Ust)
Betriebskosten dzt. netto: € 217,25 (zuzgl. 10% Ust)
Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 22,87 (zuzgl. 10% Ust)
Gesamtmietzins inkl. USt: € 2.094,53

Strom, Heizung, Internet etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 6.284,-- bar/Bankgarantie
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: 1.Juni 2025
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Lage/Infrastruktur:
Tolle Lage in 1090 mit sehr guter Infrastruktur. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehdistanz.

Öffentliche Verkehrsanbindung
* U2
* Straßenbahnlinien: 1, 2, D, 71, 37, 38, 40, 41, 43, 44



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.