2.Wien: Helle 90qm -4ZI-Lift-Etagenwohnung – Alliiertenstraße

Helle 4-Zimmer-Liftetagenwohnung in begehrter Lage des 2. Bezirks – Alliiertenstraße

In attraktiver und angenehm ruhiger Wohnlage der Leopoldstadt gelangt diese ca. 90qm - 4-Zimmer-Eigentumswohnung in der Alliiertenstraße zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1958 mit Lift und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung, helle Räume sowie großes Entwicklungspotenzial.

Das Gebäude wurde laufend instand gehalten und verfügt über eine Vollwärmeschutzfassade, Kunststofffenster sowie einen sanierten Dachausbau. Die Wohnung ist mit einer einbruchhemmenden Sicherheitstüre ausgestattet.

Ca. 90qm, teilweise mit Renovierungsbedarf, bieten damit die Möglichkeit, individuelle Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Vorraum
• Großzügiger Wohnbereich mit zusätzlichem Einzelofenanschluss
• 3 weitere Zimmer
• Separate Küche mit bestehender Alteinbauküche
• Badezimmer mit Dusche
• Separates WC
• Altparkettböden
• Kunststofffenster
• Gaszentralheizung
• Lift im Haus
• Kellerabteil

Highlights auf einen Blick:

• Helle Südausrichtung
• 4 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Liftetagenwohnung
• Baujahr 1958
• Vollwärmeschutzfassade
• Sanierter Dachausbau
• Einbruchhemmende Sicherheitstüre
• Ruhige und angenehme Wohnlage
• Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung

Diese Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Anleger, die das Potenzial einer großzügigen Stadtwohnung in guter Wiener Lage erkennen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Lagebeschreibung

Die Lage im beliebten Alliiertenviertel des 2. Bezirks bietet eine hervorragende Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Das nahe gelegene Augarten-Areal und der Prater bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.