2-ZIMMER-HAUSETAGE IN RUHIGER WOHNLAGE

LAGE

• schöne Wohnlage im Grünen im Gemeindegebiet von Golling, ca. 30 km südlich der Stadt Salzburg
• Ortszentrum von Golling mit gesamter Infrastruktur, sowie Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S-Bahn) ca. 2 km entfernt
• Naherholungsgebiet "Bluntautal" in geringer Entfernung
• ideal für naturverbundene Mietinteressenten

WOHNHAUS

• Mehrfamilienwohnhaus in einem kleinen Reihenhausverband
• errichtet ca. Mitte der 1990iger Jahre in Massivbauweise
• beheizt mittels Zentralheizung auf Ölbasis mit individueller Verbrauchsermittlung
• Energiekennzahl lt. Energieausweis: HWB: 86,2 kWh/m² a

WOHNUNG

• Lage im 1. Obergeschoß
• helle, großzügige Raumeinteilung
• Wohnfläche ca. 50 m² + Balkon nach Süden
• Wohn-, Schlaf- und Vorraum mit Parkettboden ausgestattet
• eingerichtete Küchenzeile samt E-Geräten
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• großer, abgemauerter Kellerraum mit zusätzlichem Waschmaschinenanschluss
• Parkplatz

MIETKONDITIONEN

• monatlicher Mietzins inkl. 10% Ust:     € 530,00
• Betriebs-/Heizkostenakonto monatlich: €  180,00
• Kaution: € 1.800,00

MIETBEGINN / MIETDAUER

• ab Juli 2025
• der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.