2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Purkersdorfer Zentrumslage nahe Waldzugang

3002 Purkersdorf

Kaiser Josef-Straße 20

2-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Balkon in Purkersdorfer Zentrumslage nahe Waldzugang

BJ 1993 – gedämmtes Wohnhaus mit Isolierglasfenstern- HWB 74

2. Stock ohne Lift

Zugang zum Wohnhaus auch über die Berggasse möglich

Ca. 61m² freundliche Wohnflächen plus ca. 9m² Süd-Ost Balkon, zusätzlich zwei Abstell-/Kellerräume

Großzügiger Vorraum/Gang, Komplettküche mit Ausgang auf den Balkon, 24m² großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, WC extra – großzügiger Abstellraum im EG mit Licht, Strom und Fenster sowie Kellerabteil mit Licht und Fenster

Heizung und Warmwasser mit Gas (Therme)

Fahrradabstellraum

Waschraum

Kleiner Gemeinschaftsgarten

Highlights:

• ideale Anleger- oder Starterwohnung sowie perfekt für Singles oder Paare

• schöner Balkon mit Aussicht

• reichlich Stauraum in Abstellraum und Kellerraum

• Fenster mit guter Schallisolierung und Jalousien

• modernisierte, gepflegte Wohnhausanlage

• gute Energiewerte

• herrliche Wienerwaldlage mit Wanderwegen in unmittelbarer Umgebung

• Supermärkte, vielfältige Gastronomie, Bauernmarkt, medizinische Versorgung, Bildungsstätten, Freizeiteinrichtungen, Kultur- und Sportstätten sowie Angebote für Jung und Alt in der direkten Nachbarschaft

• jegliche Infrastruktur und Geschäfte des täglichen Bedarfs in angenehmer Geh-Weite

• nur wenige Minuten zu Fuß zum Bahnhof Purkersdorf Zentrum und Busstationen bequem vor der Haustüre - ideale Verbindungen zum Auhofcenter, nach Hütteldorf, zum Westbahnhof, nach St.Pölten etc.

…in dieser charmanten Wohnung in Purkersdorf genießt man die perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Nur wenige Schritte vom Bahnhof und allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens entfernt, findet man gleichzeitig die Ruhe und Erholung des Wienerwaldes direkt vor der Haustüre - ein gemütliches Zuhause für Singles, Paare aber auch eine Wohnung für kluge Anleger…

Kaufpreis € 195.000,-

Monatliche Kosten: ca. € 249,- inkl. BK und Rücklage

Rücklage Mai 2025 ca. € 35.000,-