2-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND TIEFGARAGENPLATZ | UNBEFRISTET VERMIETET

Zum Verkauf gelangt eine gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die durch eine praktische Raumaufteilung, eine separate Küche und eine gemütliche Terrasse überzeugt. Ein Tiefgaragenplatz, der bereits im Kaufpreis inkludiert ist, rundet das Angebot ab.

Die Wohnung ist unbefristet vermietet und bietet damit eine bestehende Mietsituation. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich für die Wohnung auf EUR 492,94 inklusive Küchenmiete. Für den Tiefgaragenplatz wird zusätzlich eine monatliche Pauschalmiete von netto EUR 70,00 erzielt.

DIE RAUMAUFTEILUNG

Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume getrennt begehbar. Die Küche ist separat angeordnet und bietet einen eigenen Bereich für die tägliche Versorgung.

Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das WC befindet sich in einem eigenen Raum.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett sowie einen Kleiderschrank. Das Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und lässt sich gut in einen gemütlichen Wohn- und einen Essbereich gliedern. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse, die den Wohnraum um einen angenehmen Außenbereich erweitert.

EIN ANGEBOT MIT PRAKTISCHEN VORTEILEN

Die Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, separater Küche, Terrasse und eigenem Tiefgaragenplatz macht diese Wohnung zu einem unkomplizierten Wohnobjekt. Durch die bestehende unbefristete Vermietung eignet sie sich insbesondere für Anleger, die eine Immobilie mit bereits vorhandenem Mietverhältnis suchen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen diese Immobilie nur bei vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer anbieten können. 

Raumaufteilung:
- Vorraum
- Bad mit Badewanne und WM-Anschluss
- separates WC
- separate Küche
- 1 Schlafzimmer
-. 1 Wohnzimmer
- 1 Terrasse

Highlights:
- großzügige Raumaufteilung
- 1 Tiefgaragenplatz
- Mieteinnahmen ab den ersten Tag
- unbefristetes Mietverhältnis

Kosten:
Begehrter Kaufpreis: 192.000,- EUR VB
Provision: 3 % des erzielten Kaufpreises zuzüglich 20 % MwSt. 

Ein unverbindlicher Besichtigungstermin ist nach Rücksprache mit den Mietern gerne jederzeit möglich. 

Ich freue ich mich auf Ihre Anfrage!
Herr Christian Hoffmann-Gudehus, MSc 
Mobil: 0699 10 244 473 
E-Mail: christian@hoffmann-gudehus.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.