2-ZIMMER WOHNUNG NAHE VORGARTENSTRASSE

GUT GESCHNITTENE 2-ZIMMER-WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE

Zur Vermietung gelangt ab 1. Juli eine 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung inkl. Mini-Küche. Diese Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines modernen Wohn-/Apartment-Hauses mit Hotel-ähnlicher Optik. Die zentrale Lage im 2. Bezirk bieten eine wunderbare Infrastruktur, die unmittelbare Nähe zur U1 Vorgartenstraße eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Raumaufteilung
// Vorzimmer
// Wohnküche
// Schlafzimmer
// Badezimmer
// separate Toilette
// Abstellraum am Gang

Ausstattung Wohnung
// Mini-Küche mit Markengeräten (kein Backrohr vorhanden - nur Mikrowelle)
// Fußbodenheizung
// hochwertiger Eichenparkettboden
// Design-Badezimmer mit Badewanne und hochwertiger Feinsteinzeugverfliesung sowie eingebautem Spiegel und Deckenspots
// separates WC mit Handwaschbecken
// Audio-Video Gegensprechanlage
// kontrollierte Wohnraumbelüftung
// Raumhöhe 2,80 m

Heizung
Fußbodenheizung mit Raumthermostat, Handtuchradiator in Badezimmer.
Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Fernwärme. Die Abrechnung erfolgt nach Verbrauch.

Ausstattung allgemeine Räume | 54-Easy Apartment Haus
Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, Gemeinschaftsraum, Müllraum, Stiegenhaus mit Tageslicht, 2 Personenaufzüge.

Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das beeindruckende Wohnprojekt befindet sich im 2. Wiener Bezirk zwischen Donauinsel und City. Supermärkte, Restaurant, Cafés, einige Schulen/Kindergärten sowie die neue WU Wien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten die nah gelegenen Donauinsel mit ihren Spazier- und Fahrradwegen sowie der Wiener Prater der in wenigen Gehminuten erreichbar ist. Die City ist schnell und einfach mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. Die Immobilie zeichnet sich weiters durch die Top-Verkehrsanbindung aus: Im Umkreis der Haussteinstraße befinden sich zahlreiche öffentliche Verkehrsmittel (U1 Vorgartenstraße, Busverbindung 11B und 82A) die sowohl ein schnelles Erreichen der Innenstadt als auch ein bequemes Erreichen ins Grüne gewährleisten.