+++3-Zi. Maisonette-Wohnung mit Eigengarten+++ neben Oberlaa+++ Neubauprojekt+++

+++3-Zi. Maisonette-Wohnung mit Eigengarten+++ neben Oberlaa+++ Neubauprojekt+++

Willkommen in einem einzigartigen Wohnprojekt im idyllischen Oberlaa – ideal für Individualisten und Naturliebhaber, die urbanes Wohnen mit ländlichem Flair verbinden möchten. Dieser stilvolle Wohnkomplex befindet sich in einem der charmantesten Teile des 10. Wiener Bezirks und vereint Ruhe, Natur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung.

Fertigstellung: Herbst 2025

3-Zimmer-Maisonette mit Garten & Balkon – durchdachter Grundriss auf zwei Ebenen

Wohnfläche: ca. 58,84 m²

Außenflächen:

• Garten: 12,82 m²

• Balkon: 5,19 m²

• Kellerabteil: 2,60 m²

Raumaufteilung:

• Wohnküche: 26,62 m²

• Schlafzimmer: 14,72 m²

• Kabinett: 11,45 m²

• Bad mit WC: 3,74 m²

Inmitten einer grünen, dörflich anmutenden Umgebung bietet das Projekt eine perfekte Balance zwischen Stadtleben und naturnahem Wohnen – ein Rückzugsort mit Komfort und Qualität.

Das Projekt

Der Wohnkomplex umfasst sechs exklusive Wohnungen und vier moderne Reihenhäuser, verteilt auf drei architektonisch ansprechende Gebäude. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen und ein hohes Maß an Privatsphäre zeichnen dieses Projekt aus.
 • Wohnflächen von ca. 56 m² bis 132 m²
 • Jede Einheit mit Terrasse und französischen Balkonen
 • Vier Wohnungen mit privaten Eigengärten
 • Nachhaltige Bauweise mit ökologischen Materialien
 • Hochwertige, schlüsselfertige Ausstattung

Ausstattung & Highlights
 • Gaszentralheizung mit moderner Fußbodenheizung und individueller Raumregelung
 • Hochwertiger Eichenparkettboden
 • Großformatige Fliesen in den Nassbereichen
 • Kunststofffenster mit Aluminiumverkleidung und 3-fach-Isolierverglasung
 • Weiße Innentüren und stilvolle Sanitäreinrichtungen
 • Vorbereitung für Klimaanlage 
 • Sonnenschutz durch elektrische Jalousien oder Rollläden
 • Videotürsprechanlage für mehr Sicherheit
 • Eigene Kellerabteile
 • Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen

Lage & Verkehrsanbindung

Das Projekt überzeugt durch seine hervorragende Erreichbarkeit:
 • U-Bahnlinie U1 (Oberlaa)
 • S-Bahnlinie S60
 • Buslinien 17A und 70A

Kaufpreis:  390 000,00 € 

Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.

Andere Wohnungen stehen zum Verkauf: 

Top 1 (EG) 56,11m2 WNFL; 9,91 m2 Garten; 4,74 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller

Top 2 (EG) 59,11m2 WNFL; 16,79 m2 Garten; 5,22 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller

Top 3 (1 OG) 56,92m2 WNFL;  2,60 m2 Keller

Top 4 (1 OG) 72,09 m2 WNFL;  2,60 m2 Keller

Top 5 (2 OG) 132,59 m2 WNFL; 9,84 m2 Balkon; 2,60 m2 Keller

Top 6 (2 OG/DG) 71,97 m2 WNFL;  2,60 m2 Keller

Top 7 (EG/1 OG) 67,78 m2 WNFL; 22,46 m2 Garten; 5,44 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller

Top 8 (EG/1 OG) 61,28 m2 WNFL; 31,23 m2 Garten; 9,49 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller

Top 9 (EG/1OG) 58,80 m2 WNFL; 30,63 m2 Garten; 5,19 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller

Top 10 (EG/1 OG) 59,87 m2 WNFL; 88,75 m2 Garten; 9,02 m2 Terrasse; 2,60 m2 Keller

Genießen Sie entspanntes Wohnen mit allen Vorzügen der Stadt – eingebettet in eine charmante, grüne Umgebung.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Oberlaa