3-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien, Garderobe & Garagenplatz – Nähe Rathaus!

Zur Miete steht eine gepflegte, großzügige Wohnung mit zwei sonnigen Loggien in bester Lage des 8. Bezirks – nur wenige Gehminuten vom Wiener Rathaus entfernt!

Details zur Wohnung:
    •    Wohnfläche: ca. 117 m²
    •    Loggiafläche: ca. 9,36 m²
    •    Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
    •    Badezimmer: 1
    •    WC: 1
    •    2 Loggien
    •    Separate Garderobe / begehbarer Kleiderschrank
    •    Etage: 2. Stock mit Lift
    •    Teilweise möbliert
    •    Garagenplatz inklusive
 

Öffentliche Anbindung:
    •    U-Bahn: U2 (Station Rathaus), U6 (Josefstädter Straße)
    •    Straßenbahnlinien: 2, 5, 33, 43, 44
    •    Buslinie: 13A

Lage & Umgebung:
Top-Infrastruktur, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Apotheken, Parks und die Wiener Innenstadt fußläufig erreichbar.

Miete: 2.350 € / Monat (inkl. Betriebskosten & Garagenplatz)
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese charmante Wohnung befindet sich im pulsierenden 8. Bezirk von Wien, nur einen Steinwurf vom beeindruckenden Rathaus entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten sowie zahlreiche Geschäfte und Gastronomie sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal – Bus, U-Bahn und Straßenbahn bringen Sie schnell ans Ziel. Ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!