5-Zimmer-Wohnung mit 2 Bädern – Perfekt für WGs oder Familien sowie eine Ordination

Diese großzügige Erdgeschosswohnung mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 separaten WCs bietet ein enormes Potenzial – ob als großzügiges Zuhause, Wohngemeinschaft oder Anlageobjekt.

Die Wohnung befindet sich in einem soliden, gepflegten Zustand und punktet mit einer idealen Raumaufteilung für mehrere Personen oder Familienmitglieder. Jeder Raum ist separat begehbar, was besonders für WGs ein attraktives Merkmal darstellt.

Highlights im Überblick:

• Ca. 5 großzügige Zimmer

• 2 Badezimmer (mit Dusche)

• 2 separate Toiletten

• Erdgeschosslage – barrierearm und praktisch

• Ruhige Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur

• Gepflegter Allgemeinzustand

• Perfekt geeignet für Eigennutzer, Investoren oder WGs

In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie Bildungseinrichtungen – eine perfekte Lage für Stadtmenschen mit Anspruch.

Kaufpreis & Hinweis

Der Startpreis beträgt EUR 299.000,-.
Die Vergabe erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens.

Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen oder koordinieren eine Besichtigung.

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage im 18. Bezirk – Schumanngasse Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im beliebten Bezirk Währing. Die U6 sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind in wenigen Minuten erreichbar. Der nahe Kutschkermarkt, diverse Nahversorger und Grünflächen bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur und hohe Lebensqualität – ideal für Familien, Paare oder WGs.