Älters Ein-Zweifamilienhaus mit sehr schönem Garten in guter Lage

Der angeführte Preis von Euro 250.000.-- ist der Startpreis im Bieterverfahren.

DIe Besichtigungen werden im Rahmen eines "Open House" durchgeführt. Es ist keine Anmeldung notwendig.

Termine:

Samstag 28.03.2026 von 14.00 - 17.00

Sonntag  29.03.2026 von 10.00 - 12.00

Das große Haus mit sehr schönem Garten befindet sich in der Raimundstraße 4 im Ortsteil Pernau und wurde Anfang der 1960er, voll unterkellert in Massivbauweise als Wohn-und Geschäftshaus (im EG war eine Schneiderei) errichtet.

Aufschließung: Kanal, Strom, Gas, Ortswasser, Brunnen

Aufteilung:

Keller (ca. 90m²): Vorraum, Waschküche, Heizkeller, 4 Lagerräume

EG (ca. 103m²): Stiegenhaus, 2 Räume (ehemalige Schneiderwerkstatt und Verkaufsraum), Vorraum/Garderobe, Bad, WC, Küche, Wohnraum - Terrasse

OG (ca. 104m²): Stiegenhaus, Gang, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer - Balkon

DG: Dachboden (über Stiegenhaus begehbar)

Einzelgarage

Das Haus ist renovierungsbedürftig, im EG wurden schon teilweise Abbrucharbeiten  durchgeführt

Der aktuelle Energieausweis ist im Jui 2024 abgelaufen (HWB = 155, fGEE=2,69). Ein neuer Energieauswesi wird gerade erstellt.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.