Anlegerobjekt - Top 1 - 3 Zimmerwohnung 6130 Schwaz

Hier gelangt eine sehr individuell geschnittene, neu renovierte 3 Zimmerwohnung im UG-Erdgeschoß eines Mehrparteienhauses sofort  zum Verkauf.

Technische Daten Gebäude / Projekt:

• Altbestand komplett saniert im Jahr 2022 
• 1 Baukörper 
• 6 Wohneinheiten
• KEINE Barrierefreiheit
• KEIN Fahrstuhl

Im Kaufpreis enthalten:

• Einbauküche
• Beleuchtung
• Kellerabteil

Die in Richtung Innseite ausgerichtete Wohnung im 1. Untergeschoß - Erdgeschoß besteht aus: 

• 2 Bädern, 1 Küche, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Fitness-Wellnessraum, Diele.

Bitte beachten Sie, die Wohnung wird erst zusammengelegt und besteht derzeit aus 2 Einheiten. Die Umbaukosten (Wendelinntreppe) sind bereits im Kaufpreis inkludiert. 

Die hier abgebildeten Pläne und Angaben gelten vorbehaltlich der finalen Genehmigung durch die Baubehörde.

Bodenbeläge:

• Wohn und Essraum: Vinyl
• Gang, Bad + WC, Fliesen
• Schlafzimmer: Vinyl

Schließanlage:

• zentrale Schließanlage mit 5 Schlüssel

Beheizung:

• zentrale Heizanlage, Gas, Heizkörper

Warmwasseraufbereitung:

• Dezentral ( E-Boiler)
  Dadurch werden unnötig lange Wasserwege vermieden, die hohe Wasserkosten bzw. erhebliche Wärmeverluste einer Heißwasserzirkulation verursachen

Müll:

• Gemeinschaftstonnen

Technische Ausstattung Internet/TV:

• vorhanden

Parken:

• KEIN Parkplatz zur Wohnung vorhanden
  Es besteht die Möglichkeit mittels Parkkarte zu parken 

 Hinweis:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche der Abfalter Immo GmbH von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. 

Sonstiges:    

Die zentrumsnahe Lage spricht für sich. Ob Krankenhaus, Lebensmittelgeschäft etc., alles ist fußläufig zu erreichen.

Infrastruktur/Entfernungen:

Gesundheit
Arzt 225 m, Apotheke 375 m, Klinik 350 m, Krankenhaus 350 m

Kinder & Schulen
Schule 275 m, Kindergarten 300 m

Nahversorgung
Supermarkt 400 m, Bäckerei 375 m, Einkaufszentrum 575 m

Sonstige
Bank 275 m, Geldautomat 275 m, Post 500 m, Polizei 375 m

Verkehr
Bus 100 m, Bahnhof 1.000 m, Autobahnanschluss 1.475 m

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Nahe Stadtzentrum von Schwaz.