Architektonisches Juwel mit Panoramafernblick!

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Kumberg in der Steiermark. Mit 275 m² Wohnfläche und 332,4 m² Nutzfläche auf einer Ebene bietet dieses Haus höchsten Komfort und modernste Ausstattung.

Das Haus beeindruckt mit einem atemberaubenden Fernblick von der Terrasse, der Ihnen eine malerische Aussicht auf die Riegersburg im Süden, die Gleinalpe im Westen und den Schöckl im Norden bietet. Die Architektur besticht durch lichtdurchflutete Räume, große Fensterfronten, moderne Linien und exklusive Materialien, die Komfort, Stil und Langlebigkeit vereinen.

Für Ihre Erholung sorgt ein großzügiger Überlaufpool mit Salzwasseraufbereitung sowie eine Sauna. Auf dem 1.175 m² großen Grundstück mit begrüntem Flachdach finden Sie ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder kreative Ideen. Ein Carport und zusätzliche Abstellflächen runden das Angebot ab.

Dieses einzigartige Haus ist der perfekte Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Privatsphäre, Ruhe und ein stilvolles Ambiente legen.

Dieses architektonisch durchdachte Einfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine Lage und Ästhetik, sondern auch durch modernste Technik, höchsten Wohnkomfort und energieeffiziente Ausstattung.

Energie & Nachhaltigkeit

• Erdwärmepumpe & Sonnenspeicherheizung zum Heizen & Kühlen

• 60 m² thermische Solaranlage + 150 m² Photovoltaikanlage

• Hoher Eigendeckungsgrad durch Erd- und Betonspeicher (insg. ca. 9 MWh)

• Kamin mit Speicherfunktion für zusätzliche Wärmeversorgung

Komfort & Klima

• Fußboden- und Deckenheizung sowie Kühlung

• Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung

• Elektrische Jalousien & automatische Fensteröffnung zur Temperaturregulierung

• Optimales Raumklima auch bei geschlossenen Fenstern (z. B. nachts)

Wellness & Außenbereich

• Infinity-Salzwasserpool mit Überlaufsystem

• Eigene Sauna

• Atrium mit Brunnen – auf Wunsch als Wintergarten ausbaubar

• Großzügige Terrassenflächen mit hochwertiger Belagsgestaltung

Sicherheit & Technik

• 3-fach-Sicherheitsverglasung mit Verbundglas in Alu-Passivhausrahmen

• Intelligente Haussteuerung mit W-LAN-Verkabelung

• Vorbereitung für Alarmanlage, Videoüberwachung & Türsteuerung

Design & Ausstattung

• Großformatiger Fischgrätparkett in Nuss (Weitzer Parkett)

• Edle Fliesen nach Kundenwunsch in Bad, Terrasse & Poolbereich

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Traumhaus begeistern.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Idyllische Südwest-Hanglage in Kumberg, direkt neben einem Pferdehof mit Reitplatz – ruhig gelegen, abseits öffentlicher Straßen. Besonderheiten: Kumberg begeistert mit vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten: Tennis, Fußball, Beachvolleyball, Reiten und ein beliebter Badesee. Hervorragende Nahversorgung und medizinische Betreuung dank modernem Ärztezentrum vor Ort.