Direkt zum Inhalt

ARES TOWER - moderne und flexible Büroflächen in der Donau City

1220 Wien
634 m2
Nutzfläche
€ 12.648,30
Nettomiete

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Bürofläche im 6. Obergeschoss des Ares Tower in der Donau City mit einer Größe von ca. 694 m² innerhalb einer Gesamtnutzfläche von etwa 1.388 m². Die geometrisch klare Grundrissform ermöglicht eine besonders flächeneffiziente Büroadaptierung, die individuell auf die Bedürfnisse jedes Mieters zugeschnitten werden kann.

Der Ares Tower erstreckt sich über 26 Stockwerke und erreicht eine Höhe von rund 100 Metern. Die Bruttogeschoßfläche umfasst insgesamt etwa 60.000 m², wovon rund 40.000 m² für Büroflächen, Konferenzräume, eine Sky-Lobby, eine Cafeteria sowie eine Tiefgarage genutzt werden. Die verfügbaren Büroflächen variieren dabei zwischen ca. 440 m² und ca. 1.380 m².

verfügbare Fläche/Konditionen:
6.OG: ca. 634 m² . netto € 14,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 5,54/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
4.OG: ca. 882 m² . netto € 14,00/m²/Monat
6.OG/3B: ca. 241 m² . netto € 14,50/m²/Monat - Reserviert 
7.OG: ca. 1.387 m² - netto € 14,50/m²/Monat
8.OG/1: ca. 694 m² - netto € 15,50/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 1.388 m²
8.OG/2: ca. 694 m² - netto € 15,50/m²/Monat - erweiterbar auf ca. 1.388 m²

Die Betriebskosten betragen netto € 5,45/m²/Monat.

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt..

Parkplätze: à €130,00
Die hauseigene Tiefgarage erstreckt sich über 4 Decks und verfügt insgesamt über 495 Stellplätze.

Ausstattung

  • flexible Raumaufteilung, nutzerspezifische Anpassung möglich
  • repräsentativer Eingangsbereich
  • hochwertige, moderne Ausstattung und Raumteilung
  • Teeküche und Waschräume
  • Terrasse
  • Server Räume
  • Kühldecke
  • Gemeinschaftliche Dachterrassen
  • Zutrittskontrolle
  • 24/7 Sicherheitsdienst
  • Hohlraumboden
  • zweischalige Glasfassaden
  • zweischalige Fassadenkonstruktion
  • öffenbare Fenster
  • Sonnenschutz

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U1
Autobus: 90A, 91A, 92A, 20B

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A22 Kaisermühlen
Straßenanbindung B8
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

In der Umgebung
Bus
1km
U-Bahn
1km
Straßenbahn
2km
Bahnhof
1km
Autobahnanschluss
1km
Supermarkt
1km
Bäckerei
1km
Einkaufszentrum
2km
Arzt
1km
Apotheke
1km
Klinik
2km
Krankenhaus
3km
Schule
1km
Kindergarten
1km
Universität
2km
Höhere Schule
3km
Bankomat
1km
Bank
1km
Post
1km
Polizei
1km
Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

Anbieter kontaktieren

Letzte Änderung: 02.07.2025, 12:03:23 Uhr; Referenz-Nummer: 7000