Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Lift & hochwertiger Ausstattung | Nähe U3 "Johnstraße"

Diese gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses bietet auf rund ca. 58 m² Wohnfläche eine ideale Kombination aus durchdachtem Grundriss, zeitgemäßer Ausstattung und ruhiger Lage. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten ausreichend Raum für persönliche Entfaltung.

Der helle Wohnbereich mit moderner Einbauküche lädt zum Verweilen ein. Edle Parkettböden und stilvolle Fliesen schaffen gemeinsam mit der hochwertigen Ausstattung ein rundum angenehmes Wohnklima. Das Badezimmer mit Dusche und WC und ein praktischer Lift im Haus runden das Angebot ab.

Key Facts:

• ca. 58 m² Wohnfläche

• 2 Zimmer + separate Küche

• Inkl. Abstellraum in der Wohnung

• Lift vorhanden

• Moderne Einbauküche

• Hochwertige Böden (Parkett & Fliesen)

• Bad mit Dusche, separates WC

• Sehr gute Infrastruktur & Anbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus)

• Das Gebäude wurde 2010 sockelsaniert

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Kaufpreis: € 289.000,-
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten inkl. Reparaturrücklagen und USt.: EUR 197,34 
Heizkosten inkl. USt: EUR 183,29 -> werden mit der Betriebskostenvorschreibung abgerechnet.

Ihre Ansprechpartnerin:
Nora Ismail, BA
Mobil: +43 676 502 88 24
E-Mail: n.ismail@w7.immo

**Alle Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung. Änderungen & Irrtümer vorbehalten.**

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

1150 Wien I U-Bahn Station "U3 Johnstraße" ca. 750m entfernt I Penny Markt ca. 1 Gehminute entfernt I Busstation ca. 2 Gehminuten entfernt I