Attraktive Büro mit grünem Innenhof in repräsentativem Gebäude

Objektbeschreibung:

Diese lichtdurchflutete Gewerbefläche befindet sich in einem modernen und zugleich architektonisch ansprechenden Gebäude mit historischer Fassade. Die Immobilie überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, die offene Raumgestaltung und einen einzigartigen Ausblick in einen begrünten Innenhof mit Kletterpflanzen und viel Natur – eine wahre Oase mitten in der Stadt.

Mit großzügigen Fensterflächen, modernen Glastrennwänden und hochwertigem Linoleumboden bietet das Objekt eine inspirierende Arbeitsatmosphäre, die sowohl für kreative Büros, Agenturen als auch für Praxisräume bestens geeignet ist.

Ausstattung:

• Großzügiger, offener Arbeitsbereich mit viel natürlichem Licht

• Separierte Räume, ideal als Besprechungs- oder Einzelbüros nutzbar

• Moderne Teeküche mit Ober- und Unterschränken sowie Herd

• Zwei getrennte, moderne Sanitäreinheiten (WC, Waschbecken)

• Zugang zum begrünten Balkon mit Ausblick ins grüne Atrium

• Balkon mit Grünblick – direkte Verbindung zum begrünten Innenhof

• Repräsentativer Eingangsbereich

​​Besonderheiten:

• Großzügiger Balkon mit Kletterpflanzen und ruhiger Atmosphäre

• Tiefgaragenzufahrt mit Parkmöglichkeiten direkt am Gebäude

• Modernes Design trifft auf klassische Fassade – ideal für Unternehmen, die Stil und Substanz suchen

• Hohes Maß an Privatsphäre durch Innenhofausrichtung

Aufteilung:

• 2 Zimmer
• Innenhof
• WC

Nutzungsmöglichkeiten:

• Büroflächen für Startups, Kreativagenturen oder Beratungen

• Praxisräume für Therapeuten, Architekten oder Freiberufler

• Kombination aus Arbeiten & Kundenempfang möglich

Lage:

• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

• Zentrale und dennoch ruhige Lage im gefragten urbanen Gebiet. Die Hasnerstraße verbindet hervorragende Infrastruktur, Erreichbarkeit und Lebensqualität.

• Nahversorgung, Gastronomie und Dienstleistungen in direkter Umgebung

• Parkmöglichkeiten in Innenhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer beliebten und zentralen Stadtlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Büro-, Wohn- und Geschäftshäusern sowie gastronomischen Angeboten. Trotz zentraler Lage ist das Objekt durch den grünen Innenhof ruhig gelegen und bietet eine angenehme Arbeitsumgebung