Attraktive Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage bei Salzburg Nord

Im 2. Obergeschoss eines klassischen Büro- und Verwaltungsgebäudes steht diese gepflegte Bürofläche mit rund 61 m² inklusive anteiliger Gangfläche (ca. 12,08 m²) zur Vermietung. Die Immobilie punktet durch ihre funktionale Raumaufteilung und die gute Erreichbarkeit – nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt Salzburg Nord entfernt.

Attraktive Büroeinheit in verkehrsgünstiger Lage bei Salzburg Nord

• Zwei Büroräume

• Besprechungsraum

• Vorraum

Diese Büroeinheit eignet sich ideal für kleine Unternehmen oder Start-ups, die Wert auf eine zentrale, gut angebundene Lage und ein funktionales Arbeitsumfeld legen!

Ausstattung u.a.:

• Vinylboden in Holzoptik

• Lastenaufzug, Teeküche und getrennte Sanitäranlagen zur gemeinsamen Nutzung

• Deckenbeleuchtung

• Außenjalousien

• EDV-Kabelkanal

Monatlicher Mietpreis: €610,60 zzgl. USt. (€10,00 / m²)

zzgl. Betriebskosten-Akonto: €152,65 zzgl. Ust. (beinhaltet bereits die Heiz- und Stromkostenvorauszahlung.)

• Freistellplätze nach Verfügbarkeit können gesondert angemietet werden.

• Mietkaution: 6 Bruttomonatsmieten

Mieterprovision: max. 3 Bruttomonatsmieten je nach Mietvertragslaufzeit zzgl. Umsatzsteuer.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Weitere Mietangebote finden Sie bei uns unter www.i-3.at.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Salzburg Schallmoos - Dieses Büro befindet sich im Stadtteil Salzburg Schallmoos, sprich im Norden der Stadt Salzburg und somit verkehrsgünstiger Lage. Der Salzburg Hauptbahnhof sowie die Salzburger Altstadt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Westautobahnauffahrt Salzburg-Nord ist in nur wenigen Minuten erreichbar und bietet somit schneller Anbindung in Richtung Deutschland und Wien. Im direkten Umfeld befinden sich namhafte Betriebe u.a. die Porsche Holding, Gebietskrankenkasse, Salzburger Wirtschaftskammer, Salzburg AG, ÖBB und viele mehr. Zugleich bietet bietet Büroliegenschaft eine Vielzahl an Parkmöglichkeiten