Attraktive Bürofläche in der Galleria - Erstbezug nach Sanierung

In der Landstraßer Hauptstraße steht eine Büroeinheit im Büro- und Einkaufszentrum Galleria zur Vermietung. Die Fläche befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über zwei getrennte Stiegenhäuser mit jeweils eigenem Zugang erschlossen. Die Oberflächen wurden kürzlich vom Eigentümer saniert, und die Büroräume sind mit Splitgeräten zur Kühlung ausgestattet. Sämtliche Räume sind zum ruhigen, begrünten Innenhof ausgerichtet und bieten dadurch eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Das Einkaufszentrum Galleria erstreckt sich über drei Ebenen mit insgesamt rund 14.500 m² Geschäftsfläche und zeichnet sich durch einen attraktiven Branchenmix sowie eine hauseigene Tiefgarage aus.

verfügbare Fläche/Konditionen:
3.OG: Top A9 - ca. 249 m² - netto € 15,00/m²/Monat - Erstbezug nach Sanierung

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
1.OG: Top A6 - ca. 101 m² - netto € 15,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,70/m²/Monat

PKW-Stellplatz: je nach Verfügbarkeit zu netto € 150,00/Monat

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. USt.

Ausstattung:

• Teeküche
• Gewerbevinylboden in Holzoptik
• Kühlung
• getrennte Sanitäreinheiten
• Lift
• LED Bürobeleuchtung
• IT Verkabelung
• Gasetagenheizung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 4A, 74A, 77A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A23, A4
Straßenanbindung B1, B221, B227
Flughafen Wien in ca. 15. Minuten erreichbar
Wien Zentrum in wenigen Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.