AUF INS GLÜCK! 11096

Direkt am idyllischen Glanbach gelegen und nur wenige Minuten von der Salzach entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Erholung und Stadtnähe. Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Grünen beginnen praktisch vor der Haustüre.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung.

Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet viel Platz für individuelle Gestaltung und öffnet sich direkt zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und einen angenehmen Blick ins Grüne bietet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein offenes Wohngefühl.

- Geräumiger Eingangsbereich
- Moderne, weiße Einbauküche (samt E-Geräten)
- Großzügiger Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küche
- Balkon mit Süd/West Ausrichtung und Grünblick
- Neuwertiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und WM-Anschluss
- Praktischer Abstellraum auch als Schrankraum nutzbar
- Kellerabteil vorhanden
- Parkmöglichkeit mittels Bewohnerkarte (Kurzparkzone) oder Anmietung eines Tiefgaragenplatzes je nach Verfügbarkeit möglich (Kosten € 95,-- inkl. USt.)
- Beheizung mittels Fernwärme
- Energieausweis HWB 45
- Bezug ab 16.07.2026 möglich
- Mietvertragsdauer: 5 Jahre

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.