Außergewöhnliches Gutshaus, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten!

Diese außergewöhnliche Liegenschaft vereint absolute Ruhe und Natur mit der Nähe zu einer modernen Kurstadt, internationalem Tourismus, hochwertiger Freizeitinfrastruktur sowie dem Grenzgebiet zu Österreich. Ob als privater Rückzugsort, Ferienresidenz oder als Basis für landwirtschaftliche bzw. touristische Nutzung – hier eröffnen sich vielfältige Perspektiven.

Objektbeschreibung

Dieser eindrucksvolle Gutshof vereint historischen Charme mit großzügigem Wohnkomfort und ländlicher Idylle.
Auf einem rund 14.000 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Anwesen zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung – sei es als exklusiver Landsitz, als Rückzugsort mit tierischer Begleitung oder als stilvoller Veranstaltungsort.

Das zweigeschossige Hauptgebäude umfasst eine Wohnfläche von etwa 650 m² und besticht durch seinen einzigartigen Charakter.
Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit dem beeindruckenden Kamin, der durch hohe Decken und frei gelegten Holztramen ein ganz besonderes Ambiente schafft. Die Küche im Landhaus-Stil befindet sich in einem neuwertigen Zustand, ist voll ausgestattet und verfügt über einen großen Esstisch, welcher zum Verweilen einlädt.
Vier Schlafzimmer und ebenso vier Bäder sorgen für Komfort und Privatsphäre für Familie und Gäste.

Ein besonderes Highlight sind die 12 Arkaden, die dem Gebäude einen repräsentativen und historischen Ausdruck verleihen.

Darüber hinaus gibt eine ca. 100 m2 große, voll ausgestattete, Werkstatt (Starkstrom vorhanden!)  mit Nebenraum und einem darüber befindenden Zimmer im ausgebauten Dachstuhl.
Auch ein alter „Stadl“ wartet auf verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten.

Highlights im Überblick:

• Tolles Ambiente und Großzügigkeit
• Herrschaftlicher Wohnraum mit imposantem Kamin
• Großzügige, klimatisierte Schafzimmer
• 4 Badezimmer (Whirlpool, Dampfdusche, etc...)
• Gasetagenheizung, 2-fach verglaste Holzfenster
• Alarmanlage
• Stellplätze für bis zu 8 Autos
• Werkstatt / Garage mit ca. 100 m² Nutzfläche
• Ausgebauter Dachboden über der Garage – ideal als Atelier, Gästezimmer oder Stauraum
• Weitläufiges Grundstück – ideal für Tier- und Pferdehaltung geeignet

Fazit

Ein außergewöhnliches Anwesen für Individualisten, Naturliebhaber oder Investoren, die das Besondere suchen. Ob als Zweitwohnsitzlösung für österreichische Wochenendpendler, die der Hektik des Stadtlebens entfliehen möchten, oder wirtschaftliches Investment als Seminarbetrieb, touristische Nutzung, Eventlocation bzw. für Pferdehaltung– dieser Gutshof bietet zahlreiche Optionen zur kreativen Nutzung. Seine Kombination aus Lage, Größe, Charme und Entwicklungspotenzial macht ihn zu einem seltenen Objekt mit Zukunft.

Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Der Gutshof befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage nahe Bük, einer charmanten Kurstadt im Westen Ungarns – unweit der österreichischen Grenze und etwa 1,5 Stunden von Wien entfernt. Die Region ist für ihre intakte Natur, heilende Thermalquellen und ihre hohe Lebensqualität bekannt. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie internationale Golfplätze und die Nähe zur österreichischen Grenze unterstreichen den Wert dieser besonderen Immobilie. Die Anbindung ist hervorragend: Sowohl die Schnellstraße zur Autobahn als auch Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Region: Therme Bükfürdő (Bük Thermal Spa): Eine der größten und renommiertesten Thermen Ungarns, mit über 30 Becken, Wellnessbereich, medizinischen Anwendungen und Saunalandschaften – ideal für ganzjähriges Erholen und Regenerieren. Golfclub Bük (Birdland Golf & Country Club): Ein 18-Loch-Meisterschaftsplatz direkt bei der Therme, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft – einer der beliebtesten Golfplätze in Mitteleuropa. Radfahren & Reiten: Die flache bis leicht hügelige Umgebung mit gut ausgebautem Wegenetz ist ideal für ausgedehnte Fahrradtouren und Reitausflüge. Die offene Landschaft eignet sich hervorragend für die Pferdehaltung und bietet zahlreiche Reitwege direkt ab Hof. Wandern & Natur erleben: Der nahegelegene Naturpark „Írottkő“ mit seinen Wäldern und Aussichtspunkten sowie kleinere Seen und Flusslandschaften in der Umgebung laden zum Wandern, Fischen und Naturbeobachtung ein. Kulinarik & Weinregion: Die Region ist bekannt für ihre traditionelle ungarische Küche, regionale Weine und gemütliche Csárdás (Gasthäuser). In der Nähe finden sich auch Bauernmärkte mit lokalen Produkten. Städte wie Sopron, Kőszeg oder Eisenstadt sind schnell erreichbar und bieten kulturelle Highlights, historische Altstädte, Konzerte und Museen.