Balkonwohnung Kaasgraben Residenzen mit schönem Blick

Kaasgraben-Residenzen – Wohnen zwischen Sievering und Grinzing

In den Kaasgraben-Residenzen verbinden sich die Vorteile des modernen Stadtlebens mit der Ruhe einer eleganten Villengegend. Der Stadtteil ist geprägt von herrschaftlichen Häusern, ruhigen Straßen und weitläufigen Grünflächen. Zahlreiche traditionelle Heurige – weltberühmt für erstklassige Weine und regionale Spezialitäten – befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die exklusive Villenbauweise der vier terrassenförmig angelegten Neubauten (Ausrichtung Ost–Süd–West) bietet lichtdurchflutete Räume und höchsten Komfort durch modernste Haustechnik. Hochwertige Parkettböden, Kühlung.

Nachhaltigkeit ist Programm: Der Niedrigenergiehausstandard und die Nutzung von Erdwärme erfüllen zeitgemäße ökologische Anforderungen, ohne Kompromisse beim Wohnkomfort. In der hauseigenen Tiefgarage stehen auf Anfrage Stellplätze zur Verfügung.

Die Wohnung im Überblick

• 3 separate Schlafzimmer

• Wohnraum mit offener Küche

• 2 Bäder (Badewanne und Dusche)

• 2 WC

• Abstellraum

• 2 Balkone

Kontakt & Besichtigung
Für Informationen und Terminvereinbarungen rufen Sie uns an: +43 650 524 6869.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das außergewöhnliche Immobilienprojekt liegt in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wien, im 19. Bezirk in Grinzing. Zwischen Weingärten renommierter Winzer am Rande des Wiener Wald ist Grinzing eine der nobelsten Wohngegenden der Stadt. Schon früher wohnten hier Persönlichkeiten wie Beethoven oder Grillparzer. Die Kaasgraben Residenzen befinden sich an der Grenze von Sievering und Grinzing. Besonders charakteristisch für diesen Stadtteil sind die vielen Villen und eleganten Häuser an ruhigen Straßen, inmitten ausgedehnter Grünflächen. Auch zahlreiche Traditionsheurige – weltberühmt wegen der erstklassigen Weine und regionaler Spezialitäten – sind in unmittelbarer Nähe beheimatet. Im Umkreis der Kaasgrabengasse gewährleisten die Busverbindungen 38A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 eine gute Anbindung an die Innenstadt. Ebenfalls sind Randbezirke und niederösterreichische Vororte mühelos erreichbar. Mit Auto ist man in schon in 20 Minuten in der City!