Baugrund inkl. Aufschließungskosten - ohne Bauverpflichtung in Pöchlarn

* Baugrund inkl. Aufschließungskosten -  ohne Bauverpflichtung in Pöchlarn
* In einer ruhigen Siedlungsgasse gelegen
* Vorteile von Stadt und Land vereint: Infrastruktur zu Fuß/per Rad rasch erreichbar und trotzdem im Grünen
* Grundstücksfläche ca. 684 m²
* Widmung: Bauland-Wohngebiet
* Einfriedung mit Maschendrahtzaun
* Unterstand und Gartenhütte vorhanden
* Öffentliche Anschlüsse an Netz NÖ-Strom und Kanal an der Grundgrenze
* Öffentlicher Wasseranschluss liegt bereits am Grundstück
* Bisher wurde die Fläche als Garten genutzt
* Aufschließungskosten für Bauklasse I sind bezahlt und im Kaufpreis inkludiert
* Gute Infrastruktur in wenigen Minuten erreichbar: Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitzentrum, Sportstätten, Donauradweg
* Gute Verkehrsanbindung –Bahnhof Pöchlarn fußläufig erreichbar, A1-Anschluss ca. 2 km entfernt
* KEINE BAUVERPFLICHTUNG!

Angebotspreis: 74.900,-
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.
Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt.
Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

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Tel. 07416 / 52 939

Lagebeschreibung

Das ebene Grundstück befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Siedlung etwa 300 m entfernt vom Stadtzentrum Pöchlarn. Die Nibelungenstadt punktet mit einer sehr guten Infrastruktur mit Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Freizeitangebot (Naturbadeteich, Sportstätten, Freizeithafen - Wassersportmöglichkeiten auf der Donau, reges Vereinsleben, Kulturangebote). Den Bahnhof erreichen Sie in wenigen Gehminuten, der nächste Supermarkt ist ca. 600 m entfernt. Zur A1-Auffahrt sind es wenige Fahrminuten.