Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Stammersdorf | ca. 627m2 | GB, BK I, 6,5m, Geschlossene Bauweise | KEINE EINSCHRÄNKUNG IN DER BEBAUUNGSDICHTE!

Keine Einschränkung bei der Bebbaungsdichte - vollflächig bebaubar!
 
Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück in attraktiver Lage von Stammersdorf, 1210 Wien. Die Liegenschaft umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 627 m² und ist als gemischtes Baugebiet (BK I, 6,5 m, geschlossene Bauweise) gewidmet. Aktuell befindet sich auf der Liegenschaft ein Altbestand, dessen Räumlichkeiten zuletzt vermietet waren.

Besondere städtebauliche Vorgaben gelten für die als BB1 und BB2 ausgewiesenen Bereiche. Während im Bereich BB1 die Unterbrechung der geschlossenen Bauweise möglich ist, sind im Schutzzonenbereich BB2 zur öffentlichen Verkehrsfläche weder Staffelungen der Baumassen noch vorspringende Bauteile erlaubt. Zudem bestehen Vorgaben hinsichtlich Dachneigung (30–45 Grad), Verbot von Gaupen, Aufbauten und Blechdeckungen.

ECKDATEN:

• Gemischte Baugebiete,
• BK I, 6,5m,
• Keine Einschränkung in der Bebauungsdichte! Vollflächig bebaubar!
• geschlossene Bauweise
• Gesamtfläche: ca. 627m2

Die Liegenschaft eignet sich ideal für Projektentwickler, die eine innerstädtische Grundstücksfläche mit klarem Entwicklungsspielraum suchen.

Kaufpreis: EUR 1.395.000,- (VB)

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne  sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
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Ihr Ansprechpartner:

THOMAS EDER 
Mobil.: +43 699 11 330 100
E-Mail: eder@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Stammersdorfer Straße