***Besichtigung bereits stattgefunden - Bewerbungsverfahren geschlossen*** Unbefristete 3-Zimmer Wohnung mit modernem Bad und Küche

Zur Vermietung gelangt eine charmante Altbauwohnung im 4. Obergeschoss – bequem erreichbar per Lift.

Die Wohnung besticht durch eine effiziente Raumaufteilung: Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein flexibel nutzbares Zimmer (ca. 12 m²), ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Edler Fischgrätparkett verleiht jedem Raum Wärme und Charakter. Die moderne Einbauküche bietet zeitgemäßen Wohnkomfort, ergänzt durch ein helles Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Waschmaschinenanschluss

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in der Wiedner Hauptstraße, einer ruhigen, begrünten Seitenstraße im 5. Wiener Bezirk. Die Lage kombiniert entspanntes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Hauptbahnhof und Mazleinsdorfer Platz sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Zugang zu U‑Bahn, S‑Bahn sowie mehreren Straßenbahn‑ und Buslinien unmittelbarer Nähe befinden sich zudem Erholungsräume wie der Rudolf‑Sallinger‑Park, der mit seinem Grünraum und Spazierwegen ein angenehmes Ambiente schafft.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.