Bezugsfertige 3-Zimmer-Maisonette mit Balkon – Erstbezug in Neu Essling

In ruhiger Grünlage der Donaustadt befindet sich diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 71,98 m² Wohnfläche und einem 8,33 m² großen Balkon – ideal für Paare, Singles oder kleine Familien, die eine moderne Wohnung mit naturnahem Lebensgefühl suchen.

Die Wohnung ist Teil einer kleinen, familiären Wohnhausanlage mit nur 12 Einheiten, die 2022 fertiggestellt wurde. Die Raumaufteilung auf zwei Ebenen schafft ein angenehmes Wohngefühl und klare Trennung von Lebens- und Rückzugsbereichen.

Raumaufteilung & Highlights:

• 1. Ebene:

  • Helle Wohnküche mit direktem Zugang zum Balkon

  • Gästetoilette

• 2. Ebene:

  • Zwei Schlafzimmer

  • Badezimmer mit Fenster und hochwertiger Sanitärausstattung

Ausstattung:

• Echtholz-Landhausdielen

• Tischlergefertigte Innentreppe mit Stahlkonstruktion

• Sicherheitstür, 3-fach verglaste Kunststofffenster

• Außenrollos, Kabel/Sat-TV

• Fußbodenheizung (Zentralheizung mit Gasbrennwertgerät)

• Klimaanlagenvorbereitung

• Bad & WC: Laufen Pro Keramik & Hans Grohe Armaturen

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und vermittelt durch die geschmackvolle Ausführung und die angenehme Größe ein Gefühl von Geborgenheit und Wohnqualität.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Donaustadt zählt zu den wachstumsstärksten Bezirken Wiens und bietet gleichzeitig städtische Infrastruktur und ländliche Ruhe. Supermärkte, Schulen, Apotheken und Freizeitmöglichkeiten sind gut erreichbar. Verkehrsanbindung: Buslinie 89A, Buslinie 24A