Bezugsfertige Büroflächen in Erdberg

In sehr guter Lage des 3. Wiener Gemeindebezirks gelangt eine Bürofläche im 2. Obergeschoss eines attraktiven Bürogebäudes mit einer Fläche von ca. 608 m² zur Vermietung. Durch die zentrale Lage ist das Objekt hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere die U3, angebunden. Auch der Individualverkehr profitiert von der Nähe zum Verkehrsknoten Erdberg mit schnellen Auffahrten auf die A23 und A4.

Je nach Verfügbarkeit können in der hauseigenen Tiefgarage PKW-Stellplätze angemietet werden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 608 m² - netto € 10,90/m²/Monat
BK: netto € 2,41/m²/Monat

Die Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Kabelkanäle
• PVC-Boden
• Bürobeleuchtung tw. LED, tw. Spiegelrasterleuchten
• 2 Teeküchen Küche
• Kühlung
• getrennte Sanitäreinheiten
• flexibler Grundriss

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Autobus: 78A, 79A, 80A

Individualverkehr:
Autobahnanbindung A4, A23 St. Marx
Flughafen Wien Schwechat in ca. 10 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 15 Minuten erreichbar

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.