Charmante 2-Zimmer Wohnung in Ruhelage mit Einbauküche und durchdachter Raumaufteilung!

Charmante Wohnung in Ruhelage in 1120 Wien

Zur Vermietung gelangt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 45 m² Wohnfläche in angenehmer Lage. Die Wohnung besticht durch ihre praktische Aufteilung und ist ab sofort verfügbar.

Raumaufteilung:

• Vorraum mit Zugang zu separatem WC und Abstellraum

• Helle Wohnküche mit moderner Einbauküche

• Schlafzimmer mit anschließendem Schrankraum

• Direkt vom Schlafzimmer begehbares Badezimmer mit Dusche

Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Für zusätzlichen Komfort sorgen ein Kinderwagen- und Fahrradraum im Haus.

Die Vermietung erfolgt auf 3 Jahre befristet.

Highlights:

• Ca. 45 m² Wohnfläche
• Einbauküche
• Gute Raumaufteilung mit Schrankraum
• Kellerabteil
• Kinderwagen- & Fahrradraum
• Ab sofort verfügbar
• 3 Jahre Befristung

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Mietkosten:

Gesamtmietzins: € 1.004,45 (inkl. Betriebskosten, Akonto Warmwasser, Akonto Heizung und USt.)

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten oder Mieten ohne Kaution (Zahle geringe monatliche Beiträge ein und bewahre so deine finanzielle Freiheit - www.rentpaca.com)

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in 1120 Wien, Rosaliagasse 20, in einer ruhigen Seitengasse unweit der beliebten Meidlinger Hauptstraße. Sämtliche Nahversorger, Cafés, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.

Die öffentliche Anbindung ist hervorragend:

• U6-Station Niederhofstraße sowie die S-Bahn und U-Bahn am Bahnhof Meidling sind in wenigen Minuten erreichbar.

• Zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien sorgen für eine optimale Verbindung in alle Teile Wiens.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Schlosspark Schönbrunn, der in etwa 20 Gehminuten zu erreichen ist und zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen einlädt.

Dank der zentralen, aber dennoch ruhigen Lage kombiniert dieses Objekt urbanes Wohnen mit hoher Lebensqualität.

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 25,62 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter ivanov@teamneunzehn.at sowie unter +43 676 852 243 531 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Ruckergasse, Niederhofstraße, Wilhelmstraße, Meidlinger Hauptstraße