Charmante Altbauwohnung nächst Rathaus

RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG -  gepflegtes BIEDERMEIERHAUS

*sehr helle Wohnung - Südseitig gelegene Wohnräume*
*Rathaus, Lenaugasse - zentrale Ruhelage*

RAUMAUFTEILUNG
großer Vorraum, Küche übergehend in ein Esszimmer, Wohnzimmer, Hauptschlafzimmer mit eigenem Tageslichtbad (Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, Toilette und Bidet), zwei weitere Zimmer, zweites Duschbadezimmer, separate Toilette mit Fenster

AUSSTATTUNG
Gasetagenheizung, teilweise Innenhoflage, Parkettböden, eingerichtete Küche, Fensterläden, Lift, trockenes Kellerabteil, Raumhöhe 3,50 m, Doppelflügeltüren, sanierte Fenster tlw. 3-fach Verglasung, beide Bäder sind (2024) errichtet worden, Fahrradabstellraum im Hinterhof

CLASSIC APARTMENT -  well-maintained BIEDERMEIER HOUSE

very bright apartment - south-facing living rooms
Town hall, Lenaugasse - central, quiet location

ROOM LAYOUT
Large entrance hall, kitchen opening onto a dining room, living room, 3 further rooms, 1 bathroom with bathtub, shower, and toilet, shower room, separate toilet

FEATURES:
Gas floor heating, partially inner courtyard location, parquet floors, furnished kitchen, shutters, elevator, dry basement compartment, room height 3.50 m, double doors, renovated windows, some with triple glazing

Both bathrooms are new, bicycle storage room in the backyard

INFRASTRUCTURE:
Numerous shops for everyday needs and restaurants in the immediate vicinity

TRANSPORT CONNECTIONS:
U2, tram 2, U5 under construction

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Angrenzend zum 1. Bezirk beim Rathaus -INFASTRUKTUR zahlreiche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sowie Restaurants in unmittelbarer Nähe -VERKEHRSANBINDUNG U2, Straßenbahn 2, U5 im Bau