Charmante Altbauwohnung nahe der Alten Donau

In einer ruhigen Seitengasse des 22. Bezirks – nur wenige Gehminuten von der idyllischen Alten Donau entfernt – erwartet Sie diese hochwertig sanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erstbezug. Die Einheit liegt im 1. Obergeschoß eines gepflegten Altbauhauses und überzeugt mit ca. 50,8 m² Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss sowie einem großzügigen Abstellraum mit ca. 9,16 m² – ideal als Stauraum oder Hobbyraum.

Highlights der Wohnung

• Wohnfläche: ca. 50,8 m²

• Zustand: Erstbezug nach Sanierung

• Altbaucharme mit modernem Komfort

• Absolute Ruhelage

• Großer Abstellraum mit ca. 9,16 m²

• Mobiliar kann auf Wunsch übernommen werden

Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus Ruhe, Wohnkomfort und hervorragender Lage – ideal sowohl für Eigennutzer als auch als attraktive Anlageimmobilie. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Gerne steht Ihnen Frau Hallett bei Fragen oder einem zeitnahen Besichtigungswunsch unter 0699/10 81 54 53 zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Lage spricht für sich: Zwischen Natur und Stadtleben profitieren Sie hier von einer absoluten Ruhelage mit direkter Nähe zur Alten Donau – einem beliebten Rückzugsort mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Die Umgebung ist geprägt von hoher Lebensqualität, gepflegten Grünflächen und hervorragender Infrastruktur. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ideal: U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in bequemer Reichweite, ebenso wie Supermärkte, Apotheken, Schulen und Cafés.