Charmantes Einfamilienhaus mit Wintergarten, Pool und Photovoltaik

Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche auf einem großzügigen 676 m² Grundstück.

Das im Jahr 1999/2000 errichtete Haus bietet insgesamt ca. 230 m² Nutzfläche und ist vollunterkellert.

Raumaufteilung

Erdgeschoss:

• Eingangsbereich mit Abstellraum

• Offener Wohnbereich mit Küche, Esszimmer & Schwedenofen

• Großer Wintergarten

• Badezimmer mit Dusche & WC

Obergeschoss:

• Zentrales Vorzimmer mit Zugang zu allen Räumen

• Drei Schlafzimmer (davon eines mit Balkon zum Wintergarten)

• Büro

• Badezimmer mit Badewanne & WC, Wäscheschacht direkt in die Waschküche

Keller:

• Direkter Zugang zum Garten

• Werkstatt, Abstell- & Lagerräume

• Waschküche

Außenbereich

• Überdachte Terrasse mit gemauertem Grill

• Pool & Gartenhütte

• Gepflegter Garten mit Altbaumbestand

Technik & Ausstattung

• Photovoltaikanlage inkl. Speicher

• Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung

• Klimaanlage (EG & OG)

• Brunnenwasser

• Zentralstaubsaugeranlage

Diese Immobilie vereint moderne Technik, großzügige Raumaufteilung und ein traumhaftes Grundstück.

Ob als Familienwohnsitz, für Homeoffice oder als Rückzugsort – hier finden Sie den idealen Platz, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Das Haus ist sofort bezugsbereit und bietet alles, was man sich von einem modernen und gleichzeitig gemütlichen Zuhause wünscht.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Gerasdorf ist eine Stadtgemeinde mit über 12.000 Einwohnern im Bezirk Korneuburg in Niederösterreich. In der Ortschaft finden Sie Spar, Hofer, Ströck, verschiedene Ärzte, Musikschule, Badeteich, Bücherei, Apotheke, Volksschule, Mittelschule, Gymnasium, die Schnellbahnstation ist ca. 450m vom Haus entfernt.