Charmantes Wohnhaus in Grünbach am Schneeberg – Gepflegt, saniert und bezugsbereit!

In idyllischer Lage von Grünbach am Schneeberg erwartet Sie dieses liebevoll gepflegte Wohnhaus mit Charakter und Geschichte. Ursprünglich im Jahr 1920 errichtet, wurde das Dachgeschoss im Jahr 1970 ausgebaut und das Haus seitdem laufend instand gehalten sowie modernisiert.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 m² bietet das Haus viel Platz für Familien oder Paare mit Anspruch an Komfort und Wohnqualität. Die Raumaufteilung ist funktional und durchdacht:

• 3 Schlafzimmer

• 1 großzügiges Wohnzimmer

• 1 voll ausgestattete Küche

• 2 Bäder

• 2 separate WCs

• großzügiger, einladender Vorraum

Besonders hervorzuheben ist der gepflegte Zustand der Immobilie. Die Innenrenovierung erfolgte im Jahr 2000, wodurch ein modernes und zugleich gemütliches Wohnambiente geschaffen wurde. Für Energieeffizienz sorgt die Wärmedämmung (10 cm Stärke), die im Jahr 2010 umgesetzt wurde.

Auch in baulicher Hinsicht wurde kontinuierlich investiert:

• Dach neu gedeckt (2018)

• Rauchfang saniert und mit Edelstahlrohr ausgestattet (2007)

Das Haus ist sofort beziehbar – ohne jeglichen Renovierungsbedarf – und bietet Ihnen die ideale Möglichkeit, ein behagliches Zuhause in einer ruhigen, naturnahen Umgebung zu beziehen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Grünbach am Schneeberg ist eine kleine Ortschaft in Niederösterreich. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet den Bewohnern alles, was sie für den täglichen Bedarf benötigen. Es gibt einen Supermarkt, zwei Bankfilialen, Handwerksbetriebe, ein Kaffeehaus sowie ein Gasthaus. Auch zwei Hausärzte und ein Zahnarzt sind in der Ortschaft ansässig. Für den öffentlichen Verkehr gibt es eine Bahn- sowie Busverbindung, die die umliegenden Ortschaften und Städte anfährt. Zudem befinden sich in Grünbach am Schneeberg ein Kindergarten sowie Volks- und Neue Mittelschule. Das Freibad Grünbach mit seiner solargeheizten Anlage und “Grandertechnologie” ist ein weiterer Anziehungspunkt.