com22PLUS - Attraktiv geförderte Mietwohnung mit DECKENKÜHLUNG und Loggia mit Blick ins Grüne

Reduziert aufs Wesentliche – stilvoll wohnen mit Loggia und grünem Blick

Willkommen in einem Zuhause, das moderne Architektur, durchdachten Komfort und ökologische Verantwortung miteinander verbindet. Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 34 m² Wohnfläche überzeugt durch eine smarte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung – ideal für Singles oder Berufspendler.

Das Highlight: eine rund 4 m² große Loggia mit Grünblick, die den Wohnraum ins Freie erweitert. Fußbodenheizung, Deckenkühlung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept (Erdwärme, Luftwärmepumpe & Solarnutzung) sorgen für ganzjähriges Wohlbefinden bei niedrigen Betriebskosten.

Einkaufsmöglichkeiten, Öffis, Naherholung – alles in Gehweite. Eine stilvolle Wohnung für Menschen, die bewusst wohnen wollen.

Kurze Grundrissbeschreibung

Sie betreten die Wohnung über einen kompakten Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohn- und Küchenbereich (ca. 23,6 m²) übergeht. Die Küche ist funktional integriert, während der Wohnbereich flexibel möblierbar bleibt. Ein separater Schrankraum schafft Stauraum ohne Wohnfläche zu verlieren.

Das Badezimmer mit Dusche und WC ist modern ausgestattet und effizient geplant. Über eine Glastür gelangen Sie auf die Loggia, die sich als grünes „zweites Wohnzimmer“ nutzen lässt.

Gefördert gemäß §§ 12, 14 WWFSG 1989 + Förderung (SMART-Wohnbauprogramm)

Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Verwaltungskosten (ohne Heizkosten): € 434,23 (inkl. Mwst.)

Kaution: € 1.600.-

Finanzierungsbeitrag einmalig: € 2.239,49

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung im 22. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert: Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte und Banken sorgen für beste Nahversorgung. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Straßenbahn, ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt und anderer Stadtteile. Genießen Sie urbanes Wohnen in einer lebenswerten Umgebung!