Dachgeschoßtraum in 1170 Wien: 150m² Wohnfläche und 2 Terrassen!

Exklusive Dachgeschosswohnung mit 2 Terrassen in Bestlage (1170 Wien)

Objektdaten:

• Wohnfläche: ca. 150 m²

• Terrassenfläche: ca. 32 m² (2 großzügige Terrassen)

• Etage: Dachgeschoss

• Lift: Personenaufzug vorhanden

• Zimmer: Aufteilung nach Wunsch möglich

• Böden: Hochwertiger Parkettboden

• Zustand: Modern & gepflegt

• Lage: 1170 Wien – begehrte Wohngegend mit Top-Infrastruktur

• Es besteht die Möglichkeit eine eine weitere 80m² Dachterrasse zu errichten!

Objektbeschreibung:

In einem stilvollen und modernen Wohnhaus im Herzen des 17. Bezirks erwartet Sie diese außergewöhnliche Dachgeschosswohnung mit rund 150 m² Wohnfläche und zwei weitläufigen Terrassen mit insgesamt ca. 32m².

Große Glasfronten und ein durchdachter Grundriss schaffen ein lichtdurchflutetes Wohnambiente mit freiem Blick über die Dächer Wiens. Die Wohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung – edler Parkettboden, moderne Haustechnik und ein Personenaufzug, der direkt ins Dachgeschoss führt.

Die beiden Terrassen laden zum Entspannen, Sonnen oder geselligen Abenden mit Freunden ein – mit schönem Ausblick und absoluter Privatsphäre.

Preise:

ohne Stellplatz - €975.000.-

mit 1 Stellplatz - €1.000.000.-

mit 2 Stellplätzen - €1.020.000.-

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 17. Bezirks (1170 Wien). Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Kindergärten, Schulen sowie Grünflächen und Parks sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet – in wenigen Minuten erreichen Sie das Stadtzentrum.

Besondere Highlights:

• Dachgeschoss mit Fernblick

• Zwei großzügige Terrassen mit Süd-/West-Ausrichtung

• Lift direkt ins Dachgeschoss

• Stilvolles, gepflegtes Wohnhaus

• Ruhige, zentrale Lage mit bester Infrastruktur

• Ideal für Familien, Paare oder als exklusive Stadtwohnung

Kontakt & Besichtigung:

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder vereinbaren einen Besichtigungstermin. Erleben Sie diese besondere Immobilie selbst und lassen Sie sich vom Charme dieser Dachgeschosswohnung überzeugen! (Bessere Fotos folgen)

Rechtliche Info:

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen").

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung in 1170 Wien besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Anbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen für Ihren täglichen Bedarf. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn erreichen Sie die gesamte Stadt mühelos. Ein perfekter Ort zum Leben!