* Dachgeschosswohnung in Top-Lage*

Helle Dachgeschosswohnung nahe Rathaus

Moderne Wohnung in einer ruhigen und charmanten Seitengasse im beliebten 8. Bezirk - Josefstadt und doch ganz nahe zum Zentrum Wiens.

Die Umgebung bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Geschäfte und Nahversorger, alles bequem zu Fuß erreichbar. Das Rathaus, der Ring, der Burggarten, Schottentor, 1. Bezirk befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Nähe und sind in 5-10 Minuten bequem erreichbar.
 

Die außergewöhnliche Dachgeschosswohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, elegante Ausstattung und eine herrliche Terrasse mit Blick auf das Wiener Rathaus.

• Gesamtfläche: ca. 170 m²

  • 140 m² Hauptnutzfläche / 4 Zimmer

  • ca. 22 m² Galerie/Wintergarten + Terrasse 7,7 m² 

• großzügiger Wohnbereich mit offener Küche ca, 60 m²

• 3 Schlafzimmer

• 2 Bäder

• Fußbodenheizung im Bad und WC

• Lichtdurchflutet, charmanter Wintergarten mit Ausblick

• Terrasse mit Blick auf das Wiener Rathaus

• auf Wunsch können auch die Möbel gegen eine Ablöse übernommen werdem

• Stilvoller Hauseingang, gepflegtes Altbau-Stiegenhaus, Fahrradabstellraum

Bereits jetzt ist die U2-Station Rathaus in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein großes Plus: Die neue U-Bahn-Linie U5 entsteht nur wenige Gehminuten entfernt (Station Frankhplatz - Altes AKH).

Bei Interesse bitte einfach melden:
Michael Bajer
Mobil: 0664/42 07 358
Email: office@mb-immobilien.at

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

Nahe Rathaus in ruhiger Seitengasse