DEIN IMBISS IN NEUBAU: Saniert, betriebsbereit, günstige Miete & Schanigarten.

68M2 Imbiss im 7. Bezirks in Wien um Ihr kulinarisches Konzept erfolgreich umzusetzen. 

Objekt 68 m² im Erdgeschoss mit Gastraum (8 Plätze), offener Küche, Gäste-WC, Dusche und Abstellraum direkt im Lokal. Ein Schanigarten (8 Plätze) direkt auf der Neustiftgasse kann beantragt werden. Das Lokal ist betriebsbereit.

Ausstattung Das Lokal wurde vor sechs Monaten vollständig saniert: alle Geräte sowie die Lüftungsanlage sind neuwertig.

Rechtliches Sämtliche Betriebsanlagengenehmigungen liegen vor. Der unbefristete Mietvertrag wird direkt mit dem Vermieter neu aufgesetzt. Details zur Betriebsanlagegenehmigung sowie zum Mietvertrag werden auf Anfrage beantwortet.

Lage Wenig bis keine gastronomische Konkurrenz in der Neustiftgasse: eine Lücke, die auf Sie wartet. Bushaltestelle direkt vor dem Lokal, drei Schulen und ein Gymnasium in der Nachbarschaft, verlässliches Mittagsgeschäft inklusive. Coworking Spaces in der Umgebung sorgen für zahlungskräftige Laufkundschaft.

Konditionen Die Miete beträgt 1.015 € / Monat, die Ablöse liegt bei 130.000 €.

Für Besichtigungstermine und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bei Bedarf unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung, selbstverständlich kostenlos für Sie. Kontaktieren Sie uns unter g.andrianjatovo@dieimmobilienmeisterei.at oder +43 670 1956 166.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Attraktive Lage genau zwischen dem 7. und 8. Bezirk, zwei der gefragtesten und lebendigsten Viertel Wiens. -> 3 Schulen & Gymnasium in unmittelbarer Nähe -> Hohe Fußgängerfrequenz -> Kreatives und internationales Umfeld (Agenturen, Start-ups, Kulturszene, Co-Working spaces...) Coworking Spaces in der Umgebung -> Bushaltestelle direkt vor dem Haus, sehr gute öffentliche Anbindung -> Beliebtes Wohn- und Arbeitsumfeld mit hoher Aufenthaltsqualität -> Gute Sichtbarkeit im Straßenbild