Design trifft Wohngefühl – Stilvolle Doppelhaushälfte in Ruhelage - St. Georgen/Eisenstadt

Design trifft Wohngefühl – Stilvolle Doppelhaushälfte in Ruhelage - St. Georgen/Eisenstadt

Wo Stil auf Komfort trifft – willkommen in Ihrem neuen Lebensmittelpunkt.
In der gefragten Lage von St. Georgen bei Eisenstadt entsteht diese exklusive Doppelhaushälfte im Erstbezug – ein Projekt, das mit architektonischer Klarheit, moderner Technik und liebevoll durchdachten Details überzeugt.

Ob für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die urbanen Komfort mit ländlicher Gelassenheit verbinden möchten – hier erwerben Sie nicht nur ein Haus, sondern in Lebensqualität auf höchstem Niveau.

🏡 Key Facts auf einen Blick

• Erstbezug in moderner Architektur – hochwertige Ausführung in jedem Detail

• Ca. 140 m² Wohnfläche auf 3 Ebenen mit 5 gut geschnittenen Zimmern

• Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 60 m² und direktem Zugang in den Garten

• 2 stilvoll ausgestattete Badezimmer mit hochwertigem Feinsteinzeug

• Exklusive Ausstattung: Eichenparkett, 3-fach verglaste Alu-Kunststofffenster, elektrische Raffstores

• Energieeffiziente Luftwärmepumpe + elektrische Zusatzheizungen

• Klimavorbereitung in allen relevanten Räumen

• Doppel-Carport mit Vorbereitung für E-Ladestation

• Großer Eigengarten mit 270 m² – ideal für Pool, Outdoor-Küche oder Spielbereich

• Südlich ausgerichtete Terrasse & Balkon mit Fernblick über die Leitha

• Ruhige Wohnlage in gefragtem Neubauviertel von St. Georgen

✨ Architektur & Ausstattung – durchgängig hochwertig

Die Ausstattung erfüllt hohe Ansprüche:
Hochwertige Echtholz-Parkettböden, großformatiges Feinsteinzeug, dreifach verglaste Fenster mit Alu-/Kunststoff-Rahmen, elektrische Raffstores, Luftwärmepumpe plus Klimavorbereitung und ein überdachtes Carport mit E-Lade-Vorbereitung – alles bereits fix & fertig umgesetzt und per sofort beziehbar.

Die moderne Luftwärmepumpe garantiert energieeffizientes Heizen bei geringen Betriebskosten. Die Haustechnik ist auf Zukunftstauglichkeit ausgelegt – Sie müssen sich um nichts mehr kümmern, nur noch einziehen.

🌿 Außenbereiche mit Privatsphäre & Potenzial

• 270 m² Eigengarten – vielseitig gestaltbar für Pool, Outdoor-Küche, Spielwiese

• Terrasse & Balkon mit Weitblick – perfekt für lange Abende mit Aussicht

• Vorgarten mit ca. 47 m² – begrünt, charmant, ideal für Empfang & Gestaltung

• Doppel-Carport – mit direktem Zugang, E-Mobilität vorbereitet

📍 Die Lage – ruhig, naturnah, bestens angebunden

St. Georgen gehört zu den beliebtesten Wohnlagen in Eisenstadt.
Genießen Sie die Kombination aus ländlicher Ruhe, Blick ins Grüne und schnellem Zugang zur Stadt, zum Neusiedler See oder nach Wien. Supermärkte, Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Das Projekt liegt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße – mit hochwertigem Wohnumfeld und harmonischer Nachbarschaftsbebauung.

Kaufpreis:

Der Kaufpreis wird Ihnen auf Anfrage gerne persönlich übermittelt – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

💡 Tipp:
Nutzen Sie das Konjunkturpaket der Bundesregierung:
Keine Grundbuch- & Pfandrechtseintragungsgebühr – das bedeutet für Sie eine spürbare Ersparnis beim Kauf.

📞 Besichtigung & Kontakt

Sie möchten exklusiv wohnen, ohne Kompromisse einzugehen?
Dann laden wir Sie herzlich ein, diese besondere Immobilie persönlich kennenzulernen.

Für detaillierte Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie:

Julia Pauer, BSc
📞 +43 676 55 33 478
📩 pauer@viemmo.com
www.viemmo.com

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

7000 Eisenstadt/St. Georgen