DG-Neubauwohnung | Frei Vermietbar | Donaublick | U2, WU-Nähe | SANIERUNGSKONZEPT | 360° Tour

Diese charmante ca. 28,05m² große Wohnung im 4. Obergeschoss bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Individualisten. Ein Sanierungskonzept wird auf Anfrage mitgeteilt - ebenso erhalten Sie einen Link zur 360° Besichtigung per Link!

Das Wohnhaus ist modernisiert, in gutem Zustand und verfügt über einen Lift. Die Fassade wurde thermisch saniert = HWB NUR 31

Der unverbaubare Ausblick auf die Donau verleiht dieser Immobilie eine besondere Exklusivität und sorgt für ein außergewöhnliches Wohnerlebnis. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet damit die perfekte Basis, um eigene Vorstellungen und Wünsche zu verwirklichen. Die Wohnung ist im DG - darüber befindet sich bloß der Dachboden.

Realistisch erzielbare Miete dank Lage in Gehreichweite zu den Unis: Saniert & Möbliert 800-900€/Monat

Die Raumaufteilung ist kompakt, aber gut durchdacht und ermöglicht eine funktionale Gestaltung. Mit einer ausgezeichneten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie der Nähe zu Naherholungsgebieten und urbaner Infrastruktur ist die Lage ideal. Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten.

NEU SEIT 1. APRIL 2024:

Förderung von der Bundesregierung zur Ersparnis der Grundbuch- und die Pfandrechtseintragungsgebühr in Höhe von gesamt 2,3% des Kaufpreises, sparen Sie sich mehrere Tausend Euro die nicht mehr bezahlt werden müssen, wenn Sie einen Hauptwohnsitz anmelden

Weitere Unterlagen: 

Für das detaillierte Exposee, sowie weitere Unterlagen werden Sie ersucht eine Anfrage zu senden unter vollständiger Angabe Ihrer Daten samt Telefonnummer.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.