Dornbach: Zwei separate Kleinwohnungen in ruhiger Lage

Diese 2-Zimmer Wohnung (nach Umbau bis zu 3 Zimmer möglich!) befindet sich in einem charmanten Altbau im Erdgeschoss des Hoftrakts und bieten dadurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre. Ob als clevere Investition oder zur eigenen Nutzung – hier gibt es zudem die Möglichkeit, aufgrund von 2 separaten Wohnungseingängen auch zwei kompakte Einheiten aus dieser Wohnung zu machen.

Mögliche Nutzungsmöglichkeiten:
✔ Separate Nutzung für Singles, Studenten oder Pendler
✔ Attraktive Investition mit guter Vermietbarkeit

Details zu den Wohnungen:

Einheit 1 (ca. 22 m²)
✔ Eingangsbereich mit Mini-Küche und Duschkabine
✔ Wohn-/Schlafraum

Einheit 2 (ca. 23 m²)
✔ Eigener Zugang über den Hausflur
✔ Vorraum
✔ Wohnraum
✔ Zusätzlich: WC-Anschluss vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Hervorragende Anbindung: Straßenbahnen (2, 9, 10 und 43), die S-Bahn (S45), die Buslinien 10A und 42A und die geplante Eröffnung der U5 verstärken die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Erholsame Umgebung: Grünflächen und Spazierwege in der Nähe bieten vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Idealer Standort: Die Lage verbindet städtischen Komfort mit einem naturnahen Umfeld.