🌿 EIN STÜCK FREIHEIT VOR DER EIGENEN TÜR – Stilvolles Wohnen mit Privatgarten & Tiefgarage!

✨ DESIGN & WOHNAMBIENTE

• 2-Zimmer-Gartenwohnung

• Großzügiger, heller Wohn-, Koch- und Essbereich

• Gemütliches, separat gelegenes Schlafzimmer

• Moderne Deckengestaltung mit integrierter Beleuchtung

• Große Terrassentüren mit direktem Gartenzugang

• 2021 modernisiert

☀️ TERRASSE & EIGENGARTEN

• Privater Eigengarten

• Überdachte Terrasse mit direktem Zugang vom Wohnbereich

• Viel Platz für gemütliche Sitz- und Loungebereiche

• Eigener Grünbereich für entspannte Stunden im Freien

• Besonders attraktiv für Garten- und Tierliebhaber

🏡 AUSSTATTUNG & KOMFORT

• Fußbodenheizung in Vorraum, Badezimmer & WC

• Helles Tageslichtbad mit Fenster

• Separates WC

• Praktischer Abstellraum

• Eigenes Kellerabteil mit ca. 8 m²

• Tiefgaragenstellplatz gegen Aufpreis von € 20.000,–

• Zusätzliche Besucherparkplätze vorhanden

🌿 WOHNPROJEKT & MODERNISIERUNG

• Modernisierung im Jahr 2021

• Helle Wohnräume mit direktem Bezug zum Garten

• Praktische und funktionale Raumaufteilung

• Ruhiges Wohnumfeld mit naturnahem Charakter

💰 MONATLICHE KOSTEN

• Betriebskosten: € 162,11

• Heizkosten: € 98,56

• Reparaturrücklage: € 63,16

• Gesamt: € 323,83 monatlich

📍 LAGE & ANBINDUNG – NATURNAH WOHNEN BEI THAL

• Ruhige Wohnlage mit hohem Erholungswert

• Einkaufsmöglichkeiten, Bank & Post fußläufig erreichbar

• Öffentliche Busverbindung in der Umgebung

• Thaler See – beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

• Golfplatz Thal nur wenige Minuten entfernt

• Attraktive Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten & guter Infrastruktur

💎 IDEAL FÜR

• Singles & Paare

• Garten- und Tierliebhaber

• Naturliebhaber & Ruhesuchende

• Anleger mit Fokus auf langfristige Vermietung

🔑 VERFÜGBARKEIT

• Nach Vereinbarung

✨ EIGENER GARTEN. MEHR FREIRAUM. MEHR LEBENSQUALITÄT!

Ein besonderes Zuhause für alle, die modernes Wohnen, einen privaten Garten und die Vorzüge einer naturnahen Wohnlage schätzen.

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Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz virtuell möbliert, um mögliche Einrichtungskonzepte zu veranschaulichen. Die baulichen Gegebenheiten bleiben davon unberührt.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.