Ein Zuhause mit Charakter – großzügiges Holzhaus mit Pool und Sauna in St. Johann am Walde

Manche Häuser bieten Wohnraum. Andere schenken ein Lebensgefühl.

Ein besonderes Zuhause in St. Johann am Walde

Ein Haus, das nicht dem Gewöhnlichen folgt – sondern Raum für ein individuelles
Leben bietet.

Schon beim Betreten dieses besonderen Hauses spürt man, dass es anders ist.
Die schöne Holzarchitektur, die warme Atmosphäre und die großzügigen Räume
verleihen ihm einen ganz eigenen Charme und einen unverwechselbaren Charakter.
Es ist ein Haus mit Persönlichkeit – ein Ort, an dem man sich wohlfühlen,
zur Ruhe kommen und das Leben genießen kann.

1992 in Holbauweise errichtet, bietet dieses Haus auf einem 1.396 m² großen
Grundstück viel Raum für Familie, gemeinsame Stunden und persönliche
Rückzugsorte.
Der Wintergarten wird schnell zu einem Lieblingsplatz:
Hier lässt sich der Blick in den Garten genießen, während die elektrische Markise
an sonnigen Tagen angenehmen Schatten spendet.
Von dort geht es hinaus auf die Terrasse und direkt ins Grüne.
Wer den Blick schweifen lässt, kann bei schönem Wetter das herrliche Panorama
genießen.

An kühleren Tagen sorgt der Kachelofen für Gemütlichkeit – ganz klassisch
oder bequemüber die Nahwärme beheizt.
Wer Entspannung sucht, findet sie vielleicht in der Sauna im Keller oder
bei einem Sprung in den Pool an warmen Sommertagen.

Auch der Garten lädt dazu ein, den Alltag für einen Moment hinter sich zu lassen.
Mit seinem kleinen Biotop, der Bienenhütte und einer Bewässerungsanlage,
bietet er Raum für Natur und Nachhaltigkeit – ein besonderes Fleckchen Grün
direkt vor der Haustür.

Besonders reizvoll ist das Obergeschoss mit seiner Galerie und zwei
Schlafzimmern-eins mit Zugang zum Balkon, sowie zwei großzügigen Räumen,
die noch darauf warten, mit Leben gefüllt zu werden.
Vielleicht entsteht hier ein Atelier, ein persönlicher Rückzugsort oder
zusätzlicher Wohnraum – ganz so, wie es zu den zukünftigen Bewohnern passt.
Die entsprechenden baurechtlichen Genehmigungen sind vor einem
Ausbau zu klären.

Auch der Keller überrascht mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein derzeit als Jagdzimmer genutzter Raum schafft Platz für einen ganz
persönlichen Rückzugsbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Badezimmer
mit Dusche, ein separates WC, mehrere Lagerräume sowie einer  Sauna.

Mit rund 261 m² Wohnfläche, drei Bädern, vier WCs, einer Sauna,
einem Pool, einer Doppelgarage und weiteren Stellplätzen bietet dieses Haus
viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten.
Die Nahwärme-Übergabestation wurde 2025 erneuert, die Dusche im Erdgeschoss 2021.

Holz ist hier nicht bloß ein Baustoff, sondern Teil des Wohngefühls – spürbar
in den Räumen und sichtbar in den vielen liebevollen Details.
Es ist kein Zuhause von der Stange, sondern ein Ort mit eigenem Charakter – für
Menschen, die sich nicht einfach vier Wände wünschen, sondern einen Platz,
an dem sie wirklich ankommen möchten.

Vielleicht ist es genau das Zuhause, nach dem Sie gesucht haben.

Lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von seinem besonderen
Charme verzaubern und entdecken Sie, welche Möglichkeiten dieses Haus
für Sie bereithält. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere
Zuhause persönlich zeigen zu dürfen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Nur auf www.remax.at finden Sie neue REMAX Immobilien früher und vollständig.

Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.

Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

St. Johann am Walde liegt eingebettet in die idyllische Naturlandschaft des Kobernaußerwaldes im Bezirk Braunau am Inn. Die ruhige, waldreiche Umgebung bietet einen hohen Erholungswert, herrliche Wander- und Freizeitmöglichkeiten sowie eine schöne Fernsicht. Ein idealer Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen und Lebensqualität abseits der Hektik des Alltags schätzen.