Einfamilienhaus in Bestlage von Altenberg – Großzügiges Grundstück, traumhafter Garten & hoher Wohnkomfort!
4203 Altenberg bei Linz / Oberösterreich180 m2
Wohnfläche1.048 m2
Grundfläche€ 498.000,00
KaufpreisBeschreibung
In ruhiger, sonniger und zugleich zentraler Lage von Altenberg bei Linz erwartet Euch dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 1.048 m². Der liebevoll gestaltete Garten mit Altbaumbestand, idyllischem Bachlauf, Hochbeet, Gartenhütte und vielen gemütlichen Plätzen bietet eine einzigartige Lebensqualität – hier genießt Ihr Natur und Erholung direkt vor der Haustür.
Video aussen & Garten: https://www.instagram.com/reel/DNWK3YioLt3/?igsh=a3ZoenVucXNzOHo2
Das vollunterkellerte Haus wurde 1957 errichtet und 1993 umfassend erweitert (Keller-, Erd- und Dachgeschoß). Es verfügt über einen sonnigen Balkon im Erdgeschoß sowie eine traumhafte Dachterrasse (2021 erneuerte Geländer EG, DG und Fliesen DG) – ideal zum Entspannen und Genießen der Aussicht.
Video innen: https://www.instagram.com/reel/DNWGDgao14j/?igsh=MmJtb2RsZ3dwbGF2
Video restliche Räume DG: https://www.instagram.com/reel/DNWG7dKIj8l/?igsh=cjN4eGNxNGV5cnJt
Die Wohnfläche verteilt sich auf ca. 88 m² im Erdgeschoß und ca. 92 m² im Dachgeschoß. Im Kellergeschoß befinden sich ca. 88 m² Nutzfläche inkl. zwei Einzelgaragen. Zusätzlich gibt es eine 2006 errichtete Doppelgarage sowie eine 2006 erneuerte Einfahrt. Das Dach wurde 1993 neu gedeckt, und vor Kurzem erfolgte der Anschluss an die umweltfreundliche Nahwärme. Ein eigener Brunnen im Keller unterstreicht die Selbstversorgerqualität dieser Immobilie.
Widmung: Wohngebiet – gemäß Gemeinderichtlinie ist eine ortsübliche Bebauung einzuhalten.
Highlights:
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Toplage: ruhig, sonnig und dennoch zentral
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1.048 m² Grundstück mit traumhaftem Garten und Altbaumbestand
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Balkon & große Dachterrasse mit Blick ins Grüne
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Vielfältige Parkmöglichkeiten (2 Einzelgaragen + Doppelgarage, Stellplätze)
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Umweltfreundlicher Nahwärmeanschluss & eigener Brunnen
Diese Immobilie vereint Lage, Natur und Wohnkomfort auf besondere Weise – perfekt für alle, die in Altenberg höchste Lebensqualität genießen möchten.
Weitere Infos (Grundrisse, EA, usw.) gerne auf Anfrage.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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