Einziehen & Wohlfühlen – Moderne Gartenwohnung in ruhiger Lage mit hochwertiger Ausstattung und Tiefgarage

Auch unser Team gönnt sich zum Jahresende eine kleine Auszeit.
Von 22.12.2025 bis einschließlich 04.01.2026 sind wir daher nur vereinzelt erreichbar.

Selbstverständlich kümmern wir uns weiterhin um dringende Anliegen – es kann jedoch zu kleinen Verzögerungen in der Bearbeitung kommen. Ab 05.01.2026 sind wir wieder wie gewohnt mit voller Energie für Sie da.

Wir danken Ihnen herzlich für Ihr Vertrauen und wünschen Ihnen und Ihren Liebsten eine wundervolle Adventszeit, entspannte Feiertage und einen guten Start ins neue Jahr.

Diese stilvoll ausgestattete 3-Zimmer-Gartenwohnung vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort – in einer ruhigen und zugleich zentral gelegenen Wohngegend mit perfekter Infrastruktur.

Besondere Merkmale im Überblick:

• Optimal geschnittener Grundriss mit offenem Wohn-/Essbereich und separatem Schlafzimmer sowie Kinder-/Arbeitszimmer, Wohnnutzfläche inkl. Loggia rund 88,56 m2

• Garten mit ca. 34 m², in den ruhigen Innenhof ausgerichtet – inkl. Hochbeet, Wasseranschluss und Markise

• Neuwertige Bodenbeläge in sämtlichen Wohnräumen

• Terrasse mit hochwertigem Feinsteinzeug 60x60

• Fußbodenheizung in allen Räumen

• Kaminanschluss im Wohnzimmer für zusätzliche Wohnqualität

• Elektrische Raffstores/Jalousien im Wohnzimmer – steuerbar per Fernbedienung,   

• Rollläden im Kinder- sowie Schlafzimmer

• Solaranlage und zentrale Entkalkungsanlage im Gebäude

• Eigener Tiefgaragenstellplatz, Kellerabteil, Fahrrad- und Trockenraum sowie Besucherparkplätze vorhanden

Lage & Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten 30er-Zone – eine der beliebtesten Wohngegenden in Traun. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Straßenbahn, Bus und Bahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Nahversorger, Apotheken, Kindergarten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Ihr Vorteil:

• Eigener Garten

• Perfekt für Singles, Paare, kleine Familien 

• Energieeffizientes Wohnhaus 

• Sehr angenehme, ruhige Hausgemeinschaft

Diese Wohnung überzeugt durch Stil, Substanz und Lage. Gerne stehen wir Ihnen für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Einfache Finanzierung durch Übernahme des im Kaufpreis inbegriffenen Landesdarlehen! Fragen Sie nach mehr Details.

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.

Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision zur Zahlung fällig.

Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.