Elegante 4-Zimmer Dachgeschoß - Maisonette im 3. Bezirk - Nahe Donaukanal!

Elegante 4-Zimmer Dachgeschoß - Maisonette -  Ein Traum im Dach!  2 Terrassen + Hochwertige Ausstattung + Tolle Infrastruktur ! 

In einem hochwertig sanierten Altbau in toller Lage - am Donaukanal - befindet sich diese stilvolle 4-Zimmer Dachgeschoß - Maisonette, die Ihr Herz höher schlagen lassen wird! Mit einer Wohnfläche von ca 98 m² und 2 Terrassen  bietet diese Wohnung ein Wohngefühl der Extraklasse auf 2 Ebenen, lichtdurchflutet, hochwertig und ruhig.

Diese exquisite Dachgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch einen unübertrefflichen Lebensstil in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Raumaufteilung – durchdacht & großzügig !

Ausstattung – hochwertig & modern!

Virtueller Rundgang: https://tour.ogulo.com/34CN

TOP Features:

• 4 Zimmer - Wohnfläche ca 98m2
• 2 Terrassen  - 14,5m2
• Fußbodenheizung + Schwedenofen
• Klimaanlage
• Parkettboden
• Hohe Decken im Wohnzimmer
• Wohnzimmer mit Galerie
• Bad mit Dusche
• 2 WC

• Sprechanlage

Öffentliche Verkehrsanbindung:
• U3 Schlachthausgasse
• Buslinien 77A und 80A
 

Nahversorgung & Freizeit:
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie sowie der Prater sind  gut fußläufig erreichbar.

Anfragen:
Wir bitten um Beachtung, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber unseren Auftraggebern ausschließlich Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Daten (Name, Anschrift, Tel. Nr. e - mail Adresse) bearbeiten können. Weiters weisen wir darauf hin, dass wir strikt nach den seit Juni 2014 geltenden FAGG Richtlinien arbeiten.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG). 

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
3,0 % Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung nach Vereinbarung

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten auf Informationen des Abgebers oder Dritten (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Nahe Donaukanal und Prater