ERSTBEZUG 2 ZIMMER IN ALTBAU

ERSTBEZUG 2 ZIMMER IN ALTBAU

3.STOCK OHNE LIFT

44m²

mtl. Vorschreibung inkl. Rep.rücklage 135,--

Reparaturkonto 52.000,-- per 31.12.2022

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese exquisite Etagenwohnung im 9. Bezirk präsentiert sich als wahres Schmuckstück, das nicht nur durch seine Lage besticht, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung. 

Mit einer großzügigen Fläche von 44 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für individuelles Wohnen und Wohlfühlen. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein komplett neues Wohngefühl, in dem Sie die ersten Schritte in Ihr neues Leben setzen können. Genießen Sie den malerischen Stadtblick, der Ihnen täglich ein Stück Wiener Lebensqualität bietet.

Die moderne Wohnküche ist der ideale Ort, um sich kulinarisch auszutoben und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und lässt keine Wünsche offen. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt dafür, dass Sie sich vom ersten Moment an wohlfühlen werden. 

Die Wohnung ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet, das nicht nur stilvoll aussieht, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Etagenheizung mit Gas sorgt für wohlige Wärme, während die mechanische Be- und Entlüftung für frische Luft in Ihren vier Wänden sorgt. 

Die Lage könnte nicht besser sein: Sie sind umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur, die alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten und höhere Schulen. Für die täglichen Besorgungen stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien nur einen kurzen Fußweg entfernt zur Verfügung. 

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, alle Ecken der Stadt bequem zu erreichen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder die kulturellen Highlights Wiens erkunden möchten – hier sind Sie stets gut angebunden.

Nutzen Sie die Chance, Teil dieser lebendigen Gemeinschaft im 9. Bezirk zu werden. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Der Kaufpreis von 299.000,00 € ist eine einmalige Gelegenheit, in dieser begehrten Lage zu investieren. 

Zögern Sie nicht länger und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von der einzigartigen Atmosphäre dieser Wohnung verzaubern und erleben Sie, wie sie Ihr neues Zuhause werden kann. Wien wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die charmante Etagenwohnung im 9. Bezirk von Wien besticht durch ihre zentrale Lage. Nur einen kurzen Fußweg von der U6-Station Alser Straße und dem AKH entfernt, genießen Sie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe: Ärzte, Apotheken, Schulen, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Ein ideales Zuhause für alle, die urbanes Leben schätzen!