Erstbezug: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Garten in 1210 Wien

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von 1210 Wien! Diese charmante Erdgeschosswohnung bietet Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität durch die ruhige Lage nahe dem Stadtrand.

Mit einer großzügigen Fläche von 46,86 m² und zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Der Erstbezug garantiert Ihnen ein frisches und unberührtes Ambiente, das Sie ganz nach Ihrem Geschmack gestalten können.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen, zu gärtnern oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen die Sonne genießen oder an kühlen Herbstabenden den Tag mit einem Glas Wein ausklingen lassen.

In unmittelbarer Nähe finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien, während der nahegelegene Autobahnanschluss Ihnen eine unkomplizierte Anreise in die umliegenden Regionen ermöglicht. Der Bahnhof Floridsdorf ist nur wenige Straßenbahnstationen entfernt.

In der Nähe befinden sich außerdem zahlreiche Einrichtungen, die Ihren Alltag erleichtern: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sind in Gehweite. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sorgen dafür, dass Sie alles, was Sie benötigen, bequem in Ihrer Umgebung finden.

Nutzen Sie die Chance auf diesen Erstbezug und genießen Sie das Leben in einer Wohnung, die sowohl Komfort als auch eine tolle Rückzugsmöglichkeit durch die ruhige Umgebung und den eigenen Dachgarten bietet.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese charmante Erdgeschosswohnung in 1210 Wien besticht durch ihre ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke und Kliniken sorgen für Ihre Gesundheit, während Schulen und Kindergärten eine optimale Betreuung für die Kleinen bieten. Supermärkte und Bäckereien sind nur wenige Schritte entfernt, ebenso ein Einkaufszentrum. Es gibt direkte Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn, genauso liegt die Autobahn nur wenige Fahrminuten entfernt. Der nächste Bahnhof ist nur wenige Straßenbahnstationen entfernt.