Erstbezug nach Sanierung, 1,5 Zimmer Neubauwohnung, 41m², Nähe Spittelau, 5 Minuten zur U6, schriftl. anfragen!

Wir bitten um Verständnis, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständiger Angabe von Namen, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Angaben zur Bonität (Beschäftigung, Einkommen etc.) bearbeitet werden.

Nur bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben und WENN IHRE ANGABEN DEM WUNSCH-PROFIL DES VERMIETERS ENTSPRECHEN werden wir Sie bezüglich eines Besichtigungstermins kontaktieren.  Wir bitten diesbezüglich um Verständnis.

WOHNUNG

Der 1,5 Zimmer Erstbezug mit einer Wohnfläche von 41 m² befindet sich im 1. Liftstock und gelangt ab sofort nach einer Sanierung auf 4 Jahre befristet zur Vermietung.  Die Wohnung ist Richtung Westen zur Straße hin ausgerichtet.

Inklusive Heizung und Warmwasser beträgt die aktuelle monatliche Vorschreibung 846,59 Euro (Bitte beachten Sie, dass sich die Heiz- und Betriebskosten ab Juni verändern könnten!).

DIE WOHNUNG WIRD AUF 4 JAHRE BEFRISTET VERMIETET.

Die Eingangstüre sowie die Außenjalousien werden noch im Zuge der Sanierung erneuert.

RAUMAUFTEILUNG:

Über den Vorraum/Gang sind alle Räume der Wohnung begehbar: das 9m² Kabinett/Abstellraum (mit Oberlichten-Fenster), das 4m² Badezimmer mit WC und die kleine Küche. Durch die Küche gelangt man in das 19,57m² Wohn-Esszimmer.

AUSSTATTUNG/ZUSTAND:

Bei der Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Sanierung. (Küche, Bad, etc. neu)

Bad: Glasdusche, Waschbecken, Spiegelschrank, WC, Waschmaschinenanschluss

Küche: Ober- & Unterschränken, 2-er Ceran Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank mit Gefrierfach, Dunstabzug, Spüle, (KEIN Geschirrspüler)

LAGE

Das Haus liegt nahe dem Josef-Ludwig-Wolf-Park auf der Liechtensteinstraße. 

Die nächste U-Bahnstation Nußdorfer Straße der Linie U6 ist in nur 4-5 Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof Wien Spittelau (U4, U6, S-Bahnen) ist in nur 9 Minuten zu Fuß erreichbar. 

Die nächste Staßenbahnstation der Linien 1, 33 und D ist in nur 2 Gehminuten erreichbar. Eine Station der Linien 37 und 38 ist ebenfalls in nur 4 Minuten zu Fuß erreichbar. 

In unmittelbarer fußläufiger Umgebung finden sich alle Geschäfte für den täglichen Bedarf (Supermärke, Drogeriemarkt, Apotheke, Restaurants, Cafés, etc.). 

Das Universitätszentrum Althanstraße der Universität Wien ist zu Fuß in nur 5-8 Minuten zu erreichen. 

HAUS ALLGEMEIN

Im Haus befinden sich ein Lift sowie eine Waschküche. 

Es ist kein Kellerabteil vorhanden.

SONSTIGES 

Bitte beachten Sie, dass der Eigentümer Wert auf gute Bonität legt (das heißt, dass der Eigentümer die Sicherheit hat, dass Sie sich die Wohnung gut leisten können und nicht in Zahlungsschwierigkeiten kommen). Für die Anmietung ist es daher erforderlich, dass Sie entweder ein Mindestnettoeinkommen von ca. 2.000 Euro vorweisen können, oder dass Sie jemanden haben (z.B. Eltern, Geschwister etc.), der für Sie bürgt.

Bei den Fotos/Bildern finden Sie eine Aufstellung, welche Kosten bei Mietvertragsabschluss anfallen. Wenn Sie die Wohnung besichtigen wollen, machen Sie bitte schriftliche Angaben zu Ihrer Person: Name, Telefonnummer, E-Mail sowie insbesondere Angaben zur Bonität/Beschäftigung. Bei Studenten bitte auch Angaben zum Bürgen.
Bei Vorliegen Ihrer vollständigen Angaben, können Sie wegen eines Besichtigungstermins kontaktiert werden.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Haus liegt nahe dem Josef-Ludwig-Wolf-Park auf der Liechtensteinstraße.